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不動産の購入・売却・査定・相続・税金・住宅ローンなどに関する情報をわかりやすくまとめた不動産コラムです。初めての方にも役立つ基礎知識から実践的なポイントまで、幅広くご紹介しています。
不動産の共有状態を解消する方法｜兄弟・親族間トラブルを防ぐために知っておきたいこと
不動産を兄弟・親族で共有相続すると、売却や管理、固定資産税の負担でトラブルになることがあります。共有名義のリスクや解消方法、共有物分割請求、相続登記義務化への対応まで、不動産の専門家がわかりやすく解説します。
「大手に頼めば安心」は本当？不動産売却の囲い込み問題と損しない会社選びを解説
不動産売却で問題視される「囲い込み」とは？大手不動産会社でも起こり得る、他社紹介制限や安値売却リスクをわかりやすく解説。レインズの確認方法や、売主が損しないための不動産会社選びのポイントも紹介します。
売却中に届く「買いたいお客様がいます」のチラシは本当？不動産会社の見極め方を解説
不動産売却中に届く「買いたいお客様がいます」というチラシは本当に信用できる？不動産業界の営業手法や囲い込みの仕組み、信頼できる不動産会社の見極め方を分かりやすく解説します。初めての売却でも後悔しない判断基準が身につくコラムです。
売れない家の特徴と改善策｜価格・内覧・販売戦略を見直して早期売却へ
家が売れない原因は「価格」「物件状態」「販売戦略」にあるかもしれません。問い合わせが少ない、内覧後に決まらない、値下げばかり提案される…。そんな悩みを抱える売主向けに、売れない家の特徴と今すぐできる改善策を不動産のプロが分かりやすく解説します。
複数社査定は必要？査定額が会社ごとに違う理由と、後悔しない比較の仕方
不動産の査定額が会社ごとに違うのはなぜ？複数社査定のメリット・デメリットを、不動産のプロがわかりやすく解説。一括査定の注意点や、信頼できる不動産会社の選び方、査定額を見る際のポイントまで詳しく紹介します。
相続放棄した不動産はどうなる？2024年の相続登記義務化と管理責任の注意点
相続放棄した不動産はどうなるのか？2023年施行の民法改正による管理責任の変更点や、2024年の相続登記義務化の影響をわかりやすく解説。空き家・実家の相続に悩む方へ、放棄後の注意点と対策を不動産の視点から丁寧に紹介します。
伏見区で新築一戸建てを買う前に知っておきたい諸費用・住宅ローン・最新支援制度
伏見区で新築一戸建てを購入する際に知っておきたい諸費用・住宅ローン・住宅ローン減税・最新補助金制度をわかりやすく解説。初めてマイホーム購入を検討する30〜40代向けに、失敗しない資金計画のポイントを不動産のプロが紹介します。
媒介契約の種類（専任・専属専任・一般）どれを選ぶべきか？売主目線で後悔しない選び方
不動産売却で迷いやすい「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」の違いを、売主目線でわかりやすく解説。それぞれのメリット・デメリットや、状況別の選び方、後悔しない不動産会社選びのポイントまで詳しく紹介します。
知っておくべき不動産の法律知識 〜告知事項・契約不適合責任・建築確認をわかりやすく解説〜
不動産売買で重要な「告知事項」「契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）」「建築確認」を初心者向けにわかりやすく解説。購入時・売却時のトラブルを防ぐために知っておきたい法律知識や注意点を、不動産のプロ目線で詳しく紹介します。
住宅ローンはいくらまで借りていい？年収別の目安と“無理しない返済額”の考え方
住宅ローンは「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」が重要です。年収別の借入目安、返済負担率、変動金利の注意点、教育費や老後資金まで考慮した適正な住宅ローンの考え方を不動産のプロがわかりやすく解説します。
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