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不動産の購入・売却・査定・相続・税金・住宅ローンなどに関する情報をわかりやすくまとめた不動産コラムです。初めての方にも役立つ基礎知識から実践的なポイントまで、幅広くご紹介しています。
私道負担のある土地を買っても大丈夫？通行・掘削承諾の基礎と購入前に確認すべきポイント
物件資料の「私道負担あり」は購入しても大丈夫？私道の所有関係や通行・掘削の権利、セットバック、住宅ローン、将来の売却まで、購入前に確認すべきポイントを解説します。
親から資金援助を受けて家を買うときの贈与税｜非課税制度・申告・注意点を解説
住宅購入時に親から資金援助を受ける際の贈与税対策を詳しく解説。住宅取得等資金の非課税制度、110万円の基礎控除、申告期限、名義や持分の注意点まで紹介。京都市伏見区で安心して住宅を購入したい方に役立つコラムです。
不動産売却で価格を下げるタイミングはいつ？値下げで失敗しない判断基準を解説
不動産売却で価格を下げるタイミングを解説。売出し期間、問い合わせ・内覧状況、競合物件、検索価格帯、売却期限、手取り額から、値下げで失敗しない判断基準を紹介します。
空き家の家財道具は売却前に処分すべき？費用相場・残置物の注意点を解説
空き家・実家の売却を検討している方へ。家具や家電の処分費用、家財を残したまま売る方法、相続人間の注意点、無許可回収業者のリスクまで、売却前に知っておきたいポイントを紹介します。
変動金利が上がったら住宅ローン返済額はどうなる？金利別シミュレーションで無理のない借入額を考える
住宅ローンの変動金利が上昇した場合の返済額を金利別にシミュレーション。返済額の増加イメージや、住宅購入で後悔しない借入額の考え方、金利上昇に備えるポイントを詳しく紹介します。
未完成の新築一戸建てを契約しても大丈夫？完成前に確認したい7つの注意点
完成前の建売住宅を購入する際の不安を解消。間取りや設備仕様、引渡し遅延、ローン特約、手付金の保全措置、アフターサービスまで、未完成物件の契約前に確認すべきポイントを紹介します。
スマートホームとは？不動産価値への影響と失敗しない選び方を解説
スマートホームとは何かを分かりやすく解説。不動産価値への影響やIoT住宅の仕組み、導入メリット・デメリット、購入時に確認したいポイントまで、不動産のプロが詳しく紹介します。
契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いを不動産購入前にわかりやすく解説
契約不適合責任とは何かを住宅購入初心者にもわかりやすく解説。瑕疵担保責任との違い、対象となる不具合、買主ができる請求内容、契約時に確認すべきポイントまで、安心して不動産を購入するための基礎知識を詳しく紹介します。
住みながら家を売るコツ｜内覧対応・生活感の整え方と早期売却に向けた準備
住みながら戸建て・マンションを売るコツを解説。購入希望者に好印象を与える内覧対応、生活感の抑え方、掃除の優先順位、売却前に確認したい注意点を紹介します。
家賃査定はどう決まる？空室を長引かせない賃料設定のコツ
空室を防ぐためには、適正な家賃査定と賃料設定が重要です。家賃が決まる仕組みや査定のポイント、収益を最大化する考え方を詳しく紹介。初めて賃貸に出す方や賃貸オーナー様に役立つ実践的な情報をお届けします。
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