ーー事業用・収益物件特集ーー
不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいかわからない、という方もご安心ください。
この特集では、アパート・マンション・店舗・事務所など、収益や事業用途に向いた物件を幅広くご紹介しています。毎月安定した家賃収入を得ながら、長期的な資産形成を目指すことができるのが不動産投資の大きな魅力です。伏見区は京都市内でも人口が多く、賃貸需要が安定しているエリアです。初めての投資物件をお探しの方から、ポートフォリオを拡大したいオーナー様まで、幅広くご対応いたします。
収益シミュレーションなどのご相談もお気軽にどうぞ。
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価格 18,300万円 (利回り 6.6%)
収益駐車場あり
所在地 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町 構造 木造
交通 京阪電気鉄道京阪線 藤森駅 徒歩12分 建物面積
土地面積
45.63m2
203.24m2
小学校 藤ノ森小学校 中学校 藤森中学校
■2026年4月完成予定のオーナーチェンジ物件☆■想定利回り約6.66%!年間予定賃料収入約1220.4万円!店舗×1戸・ストックヤード付1LDK住戸×10戸♪
価格 450万円 (利回り 13%)
収益駐車場あり
所在地 京都府京都市伏見区向島庚申町 構造 木造
交通 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 徒歩13分 建物面積
土地面積
40.72m2
58.20m2
小学校 向島小学校 中学校 向島東中学校
■オーナーチェンジ物件☆■利回り約13%!現在月額49,000円で賃貸中!庭付の物件です♪
価格 390万円 (利回り 15%)
リフォーム済み収益
所在地 京都府京都市伏見区向島西堤町 構造 木造
交通 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 徒歩10分 建物面積
土地面積
41.21m2
47.80m2
小学校 向島小学校 中学校 向島中学校
■オーナーチェンジ物件☆■想定利回り約15.1%!2025年4月リフォーム済!現在家賃月額49,000で募集中♪
価格 850万円 (利回り 8.8%)
収益駐車場あり
所在地 京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町 構造 木造
交通 京都市東西線 醍醐駅 徒歩18分 建物面積
土地面積
65.38m2
56.60m2
小学校 日野小学校 中学校 春日丘中学校
■オーナーチェンジ物件☆■現在月額63,000円で賃貸中!京阪バス「一言寺」停徒歩2分!更新料1ヶ月/2年!家賃保証会社付♪
価格 450万円 (利回り 10.93%)
収益最上階
所在地 京都府京都市伏見区菱屋町 間取り 1K
交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分 専有面積 18.19m2
小学校 伏見住吉小学校 中学校 伏見中学校
■オーナーチェンジ物件☆■利回り約10.93%!現在月額41,000で賃貸中!カナートモール伏見が近く買い物にも便利!通勤・通学に便利な駅徒歩3分♪
価格 880万円 (利回り 12.27%)
収益
所在地 京都府京都市伏見区西大文字町 構造 木造
交通 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 徒歩15分 建物面積
土地面積
73.71m2
65.45m2
小学校 伏見板橋小学校 中学校 伏見中学校
■オーナーチェンジ物件☆■大手筋商店街徒歩9分でお買い物便利な立地!収納スペースが多く片付けもラクラク♪
価格 1,480万円 (利回り 6%)
収益駐車場あり
所在地 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 構造 鉄骨造
交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩4分 建物面積
土地面積
71.85m2
42.49m2
小学校 藤ノ森小学校 中学校 藤森中学校
■オーナーチェンジ物件☆■利回り約6.08%!年間予定賃料収入約90万円!駐車スペース1台分有!駅徒歩4分の周辺生活施設が充実した便利な立地♪
価格 520万円 (利回り 6.7%)
収益最上階
所在地 京都府京都市伏見区深草フチ町 間取り 1K
交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分 専有面積 20.44m2
小学校 深草小学校 中学校 深草中学校
■オーナーチェンジ物件☆■サブリース契約中!現況利回り約6.7%!最上階のお部屋につき通風良好!便利な駅徒歩8分♪
価格 530万円 (利回り 13.5%)
収益
所在地 京都府京都市伏見区石田内里町 構造 木造
交通 京都市東西線 石田駅 徒歩6分 建物面積
土地面積
60.05m2
60.11m2
小学校 春日野小学校 中学校 春日丘中学校
■オーナーチェンジ物件☆■現況利回り約9.05%!現況予定年収約48万円!2階部分は賃貸募集中!毎日の生活に便利な駅徒歩6分!陽光そそぐ東向きのベランダ・庭有♪
価格 500万円
リフォーム済み最上階
所在地 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 間取り 1R
交通 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 徒歩7分 専有面積 25.96m2
小学校 向島秀蓮小中学校 中学校 向島秀蓮小中学校
■最上階・角部屋のオーナーチェンジ物件☆■安心のオートロックマンション!2025年11月現状回復工事済です♪
電話でお問い合わせ
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店 店舗情報
[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
[営業時間] 9:30~18:30 (定休日:水曜・第1第3火曜)
0120-669-021
携帯電話・PHSもご利用になれます。

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掲載している物件についてご不明な点や、現地の場所が分からない場合は、お気軽にセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店までお問い合わせください。経験豊富なスタッフが現地のご案内はもちろん、周辺環境や交通アクセス、学校区、生活利便施設など、物件資料だけでは分からない地域情報も丁寧にご説明いたします。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店は、京都市伏見区を中心に不動産売買を専門とする地域密着型の不動産会社です。新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地、収益物件など幅広い不動産情報を取り扱い、お客様一人ひとりに最適な住まい探しをご提案しております。
また、不動産の購入や売却だけでなく、住宅ローンや資金計画、住み替え、リフォーム、相続相談、空き家対策、不動産買取、資産活用など、不動産に関するあらゆるご相談にも対応しております。「何から始めればいいのかわからない」「自分の場合はどうしたらよいのだろう」といったご相談も大歓迎です。
私たちが大切にしているのは、お客様に物件を紹介することではなく、お客様とご家族が安心して暮らせる未来をご提案することです。地域を知り尽くしたスタッフが、お客様の立場に立って親身にサポートいたします。
伏見区エリアで不動産の購入・売却をご検討の方は、ぜひセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店へご相談ください。皆様とのご縁を大切にし、理想の住まい探しと大切な不動産のお取引を全力でお手伝いいたします。
センチュリー21
ホームサービス
伏見桃山店
○近鉄京都線
 「
近鉄丹波橋」駅 徒歩2
○京阪本線
 「
丹波橋」駅 徒歩3
京都市伏見区の不動産会社、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
〒612-0072
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店の連絡先です。お客様専用のフリーダイヤルです。不動産に関することを何なりとご相談ください。
TEL:075-612-3721
FAX:075-612-3821

営業時間:9:30~18:30
定休日:水曜・第1第3火曜

まちむすび伏見は、京都市伏見区で暮らすママさんたちが地域の魅力や暮らしに役立つ情報を発信する地域情報ブログです。  子育て中のご家族に役立つ公園やイベント情報、学校や習い事の話題、おすすめのお店やグルメ情報、地域の季節行事など、実際に伏見区で生活しているママさんだからこそ分かる「リアルな地域情報」をお届けしています。

不動産の売却や査定、買取り、購入に関する不動産コラムです。京都市の地域に根差した情報を公開しています。

暮らす人目線で伝える京都市伏見区100の秘密をコラムで発信します。

ホームサービスが提案する中古住宅(中古物件)を購入し、リフォームまでをワンストップサービスで行うリボーン21です。

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