購入ガイドstep４ | 売る・買う・借りる・貸す 不動産のことなら、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

　ご購入したい物件が見つかったら

1. 不動産購入申込書に意思表示をご記入ください。
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2. 代金のし払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様（買主様）と売主様の契約条件を調整いたします。
   お互いの合意がとれれば契約日を決定します。
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3. 契約に先立ち、重要事項説明書にて物件等に関する重要な事項をご説明します。
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4. 充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。

〈不動産購入申込書〉



不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。お客様（買主様）には売買代金の支払義務が生じ、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。ご不明な点などがございます場合は、お気軽にスタッフにお申し出ください。

　重要事項説明書で、内容をしっかりと確認

〈重要事項説明書〉


国家資格である宅地建物取引士の資格を有するセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店のスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。
充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

　主な記載事項とチェックポイント

重要事項説明書に記載されている主な記載事項と特に注意深く確認をいただきたいチェックポイントをご紹介いたします。

•  登記事項に記載されている権利関係
  登記簿謄本（抄本）と相違点はないか？
  発行日付は最近のものであるか？
• 都市計画法や建築基準法などによる制限について
  将来、家を建て替えるのに支障はないか？
• 私道負担に関する事項
  私道負担の有無や面積、場所は？
• 水道・ガス・電気等の整備状況
  将来的に整備される場合は、負担の有無や額は？
• 売買代金以外に授受される金額について
  その名称や金額、目的に不明点はないか？
• 契約の解除に関する規定
  その時期や手続方法は？

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。センチュリー21ホームサービス伏見桃山店のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきます。