センチュリー21がお教えする不動産の購入ガイドです。
内見のチェックポイント|実際に引っ越ししてから後悔することのないよう、お部屋を契約する前にしっかりと内見をしておくことが重要です。内見のチェックポイントを参考にしてください。

実際に引っ越ししてから後悔することのないよう、お部屋を契約する前にしっかりと内見をしておくことが重要です。内見のチェックポイントを参考にしてください。


 物件をご覧になる時あると便利なもの

後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。
いざ入居してから、こんなはずじゃなかった…とならないよう、持ち物の確認も忘れずに。

  1. メジャー
    お手持ちの家具や家電が納まるかをチェックします。
  2. コンパス
    方角をご自身の目でチェックします。
  3. 筆記用具
    記憶に頼らず、しっかりとメモを取りましょう。
  4. 周辺の地図
    周辺環境を地図と照らし合わせてチェックします。
  5. 間取り図のコピー
    書き込みをして、後でチェックしましょう。


 当日のチェックポイント


当時は一人で行くより二人以上で行けば、いろいろな角度からチェックしやくすなります。
入居する人はもちろん、家族の方などにも立ち会ってもらえると心強いですね。
また、お部屋、周辺環境ともに昼と夜では雰囲気が全く異なるといった場合もございます。

■お部屋の確認■

お部屋の中の確認は最重要ポイントです。実際に住んだ時の使い勝手や動線も考えながら、しっかりと確認しましょう。

  • 収納スペースは十分ですか?(実際に扉を開けて要確認)
  • 日当たり、風通しは満足できますか?
  • 騒音、悪臭はないですか?
  • コンセントの数は十分ですか?(家具等の配置で決まるので、場所の確認も忘れずに)
  • 水回りは大丈夫ですか?(蛇口をひねって、水圧や排水のつまり等も確認しましょう)
  • 壁に汚れや、ひび割れはないですか?
  • エアコン、室外機の配置は問題ないですか?
    (設置箇所の確認、設置されていない場合は設置が可能か)
  • ベランダの広さは十分ですか?(入居者分の洗濯物を干す広さがあるか確認しましょう)
  • セキュリティーは万全ですか?
  • 携帯の電波は入りますか?

■建物周辺・敷地内の確認

共有スペースのある場合には、その清掃具合などの確認も忘れずに。

  • ゴミ置き場の場所を確認(併せて、ご近所さんのマナーも確認しましょう)
  • 郵便受け(集合ポスト)の確認(鍵がかかるタイプのものか確認しましょう)
  • 家・建物周辺の道路の確認
    (引っ越しの際、引越し屋さんのトラックが止まれるかの確認をしましょう)
  • エレベータの有無を確認しましょう
  • 駐輪場の有無を確認しましょう

■周辺環境の確認

いざお部屋が気に入って入居しても、周辺環境が今一つだったというケースもあります。周辺環境のチェックは面倒がらず自分の足で、歩いて確認しましょう

  • 駅からの距離は実際に自分の足で確認しましょう
    (特に女性は、夜道での危険はないかなど確認しましょう)
  • 近くにあるスーパーやコンビニ等の確認をしましょう
  • 近くの病院の確認をしましょう
  • 最寄りの駅、バス停の最終時間、本数を確認しましょう
  • 騒音、悪臭等がないかの確認をしましょう



 当時はこのようにたくさんの確認事項があります。
 物件の内見の日時を約束する際は、時間の余裕をもって約束しましょう。






資金計画から不動産のお引渡しまでのステップをご紹介します。不動産購入の流れ
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。センチュリー21ホームサービス伏見桃山店のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきます。
不動産ご購入のご相談から始めましょう 不動産売買契約についてご説明をいたします。ご用意いただくものなどを確認してください。
不動産の購入で大切なのは資金計画を立てることです。 住宅ローンの申し込みについて解説いたします。銀行などの借入れ先の金融機関によっても異なりますので注意が必要です。
物件紹介をさせていただきます。興味のある物件を見学しに行きましょう ご購入物件の最終確認、お引渡し前に物件の確認をする最終段階です。さぁお引越し目前です。
希望する物件が見つかればご購入のお申し込みと重要事項説明に進みます。 残金のお支払いと物件のお引渡しについてご説明いたします。
物件を内見するときのチェック項目をまとめてみました。現地を見学するときの参考にしてください。  
 
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