.png)
－ センチュリー21ホームサービス伏見桃山店の募集力で安定した賃貸経営へ －
≫ 入居者募集サービス
空室対策は「募集力」で変わります。早期成約を目指す募集活動を行います。
賃貸経営において、空室期間が長くなることは、オーナー様の収益に大きな影響を与えます。
家賃収入が得られない期間が続くだけでなく、固定資産税や建物の維持管理費などの支出は変わらず発生するため、空室が長引くほど収益性は低下してしまいます。
そのため私たちは、「募集を開始すること」が目的ではなく、できるだけ早く、適正な家賃でご入居いただくことを目的としています。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、全国のネットワークと地域密着の営業力を活かし、京都市伏見区を中心に数多くのお客様へ物件をご紹介しています。
さらに、合同会社京ミライエと連携し、募集状況や市場動向を分析しながら、より効果的な募集活動をご提案しています。
空室対策は、「募集する」だけではなく、「選ばれる物件づくり」まで含めて考えることが重要です。
私たちはオーナー様と一緒に、長期的に安定した賃貸経営を実現できるようサポートいたします。
≫ センチュリー21のブランド力と地域密着営業で幅広く募集します
お部屋探しをされるお客様は、さまざまな方法で物件を探されています。
インターネット検索だけではなく、店頭へのご来店、ご紹介、地域の不動産会社からの情報など、入居希望者との接点は多岐にわたります。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、一つの媒体だけに頼ることなく、多方面から募集活動を行っています。
｜主な募集活動
- センチュリー21ホームページへの掲載
- 自社ホームページへの掲載
- SUUMOへの掲載
- at homeへの掲載
- LIFULL HOME'Sへの掲載
- 店頭でのご紹介
- 店頭大型ディスプレイ
- 地域の不動産会社への情報提供
- レインズへの登録
- センチュリー21全国ネットワーク
- 現地募集看板
- SNSを活用した情報発信
- お客様への物件紹介
多くの方の目に触れることで、お問い合わせの機会を増やし、早期成約を目指しています。
≫ 「見てもらえる物件」から「選ばれる物件」へ
インターネットで物件を探すことが当たり前になった今、お客様は数多くの物件を比較しています。
同じエリア、同じ家賃帯でも、「写真」「情報量」「第一印象」によって、お問い合わせ数は大きく変わります。
私たちは、物件の魅力を最大限に伝えるために、募集方法にもこだわっています。
例えば、
- 明るく見える時間帯での写真撮影
- 室内を広く見せる構図
- お部屋の魅力が伝わるコメント作成
- 周辺施設や生活環境のご紹介
- 設備や特徴を分かりやすく掲載
- 最新の募集情報への更新
など、一つひとつ丁寧に行っています。
お客様が「この物件を見てみたい」と思える募集ページづくりを心掛けています。
≫ 市場分析をもとに最適な募集条件をご提案します
空室が続く原因は、必ずしも建物の古さだけではありません。
募集条件や設備、家賃設定などを少し見直すだけで、お問い合わせが増えるケースも数多くあります。
私たちは周辺の競合物件や市場動向を分析しながら、
- 適正な募集家賃
- 礼金・敷金の見直し
- フリーレントの活用
- 設備更新のご提案
- インターネット無料化
- 宅配ボックス設置
- 防犯設備の充実
など、オーナー様のご希望を伺いながら最適な募集条件をご提案いたします。
家賃を下げる前にできることは、まだたくさんあります。
≫ 空室対策は、募集だけでは終わりません
私たちは、「入居者が決まれば終わり」とは考えていません。
募集活動を通じて得られた市場の声やお客様のご要望を、合同会社京ミライエと共有し、設備更新やリフォーム、建物管理にも活かしています。
「この設備があれば決まりやすい」
「この間取りなら人気が高い」
「このエリアでは無料インターネットの需要が高まっている」
といった情報をオーナー様へご提案し、長期的な資産価値の維持・向上につなげています。
募集と管理が連携しているからこそ実現できる、より質の高い賃貸経営サポート。
それが私たちの強みです。
≫ 次の章では
ご入居後の家賃管理や契約更新、入居者対応、建物管理まで、合同会社京ミライエが責任を持ってサポートいたします。次の章では、安心してお任せいただける「賃貸管理・建物管理サービス」について詳しくご紹介します。
 |
 |
| ≪ 1｜大切な賃貸経営を、募集と管理のプロが支えます。 |
会員専用ページログイン
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店
- スマホ表示
