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－ 募集と管理、それぞれの専門性を活かしたワンストップ体制 －
≫ 大切な賃貸物件を、安心して任せられる管理会社をお探しではありませんか？
空室対策、家賃管理、建物管理、資産価値の維持まで。
オーナー様の大切な資産を守るためには、「募集力」と「管理力」の両方が欠かせません。
私たちは、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店と合同会社京ミライエが連携し、それぞれの専門性を活かしたワンストップ体制で、賃貸経営をサポートしています。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店は、全国ネットワークと地域密着の強みを活かした入居者募集・仲介を担当。
合同会社京ミライエは、契約・家賃管理・建物管理・修繕提案・資産活用までを担当し、オーナー様の賃貸経営を長期的な視点で支えます。
「管理会社に任せて終わり」ではなく、「資産価値を高め続けるパートナー」でありたい。
それが私たちの考えです。
ぜひ、大切な賃貸物件の管理を安心してお任せください。
≫ このようなお悩みはありませんか？
賃貸経営は、建物を所有しているだけで安定した収益が得られる時代ではありません。
人口構成やライフスタイルの変化、周辺物件との競争、設備の老朽化など、賃貸市場は年々変化しています。
そのため、多くのオーナー様が次のようなお悩みを抱えています。
✓ 空室がなかなか埋まらない
✓ 家賃を下げるしかないと言われた
✓ 管理会社から提案がほとんどない
✓ 入居者からの電話対応が負担
✓ 建物の老朽化が気になる
✓ 修繕のタイミングが分からない
✓ 将来の相続や資産活用について相談したい
このようなお悩みは、一つひとつ原因が異なります。
だからこそ、私たちは「管理業務を行うだけ」ではなく、オーナー様一人ひとりの状況に合わせたご提案を大切にしています。
≫ 募集と管理、それぞれの専門性を活かしたワンストップ体制
賃貸経営には、「入居者を集める力」と「建物や入居者を適切に管理する力」の両方が必要です。
しかし、この二つは求められる専門性が大きく異なります。
私たちは、それぞれの分野を専門会社が担当することで、より質の高いサービスをご提供しています。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店は、全国のネットワークと地域密着の営業力を活かし、入居者募集・仲介・広告活動を担当します。
市場動向を分析し、写真撮影や募集条件の見直し、広告戦略まで細かく行い、早期成約を目指します。
一方、合同会社京ミライエは、賃貸管理・建物管理・家賃管理・巡回点検・修繕提案・資産活用などを担当します。
日々の管理だけではなく、「この設備を更新すれば家賃を維持できる」「今のうちに修繕した方が将来のコストを抑えられる」といった、中長期的な視点でオーナー様へご提案を行います。
募集の専門会社と管理の専門会社が連携することで、空室対策から資産価値の維持・向上まで、一貫してサポートできる体制を整えています。
≫ 私たちが選ばれる6つの理由
賃貸管理会社を選ぶことは、大切な資産の将来を左右する重要な選択です。
私たちは、「入居者募集」「管理」「建物管理」だけではなく、その先にある資産価値の維持・向上まで見据えたご提案を行っています。
オーナー様から選ばれ続けている理由をご紹介します。
｜募集力
センチュリー21のブランド力と豊富な広告・ネットワークで、早期成約を実現します。
｜地域密着
京都市・伏見区の市場や入居者ニーズを熟知した提案で、安定した賃貸経営をサポートします。
｜管理力
京ミライエが家賃管理・契約管理・入居者、広告までワンストップでしっかり管理します。
｜建物管理
巡回点検・清掃・設備点検・修繕提案など、建物の価値を維持し、長期的な資産保全を行います。
｜資産価値向上
リフォーム提案や設備改善により、入居率・賃料の維持・向上を目指し、資産価値を高めるご提案を行います。
｜相続・資産活用
相続・売却・土地活用・建替えなど、将来を見据えた最適な資産活用を専門家と連携してご提案します。
≫ 次の章では
オーナー様の大切な資産を守るためには、「管理」だけではなく、「入居者募集」の質も非常に重要です。
私たちは、募集の専門会社であるセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店と、管理の専門会社である合同会社京ミライエが連携し、空室対策から資産価値の維持・向上までをトータルでサポートしています。
次の章では、安定した賃貸経営を実現するための「入居者募集サービス」について詳しくご紹介いたします。
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