#4▶ センチュリー21ホームサービス伏見桃山店が選ばれる理由

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店が選ばれる理由

 

≫ 不動産を売るだけではなく、お客様の「これからの暮らし」を一緒に考えます。

 

不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験することではありません。

だからこそ、

「どこの不動産会社へ相談するか」

が、売却結果を大きく左右します。

査定価格だけを比較して会社を選んだ結果、

「なかなか売れない」

「何度も値下げすることになった」

「連絡が少なく不安だった」

というご相談を受けることも少なくありません。

私たちは、単に不動産を売ることではなく、お客様が安心して次の一歩を踏み出せるようサポートすることを大切にしています。

 

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≫ 地域密着だから分かる「本当の相場」

 

京都市伏見区は非常に広く、エリアごとに不動産市場の特徴が異なります。

例えば、

• 桃山エリア
• 丹波橋エリア
• 中書島エリア
• 深草エリア
• 醍醐エリア
• 向島エリア
• 淀エリア
• 羽束師エリア
• 久我エリア

では、同じ築年数や広さの住宅でも価格や購入希望者の傾向が異なります。

全国規模のデータだけでは分からない地域特性を把握していることが、適正価格での売却につながります。

私たちは伏見区に店舗を構え、地域に根ざした営業を続けてきました。

日々変化する市場や地域の情報をもとに、一件一件の物件に合わせた販売戦略をご提案しています。

 

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≫ センチュリー21のネットワークを活かした販売力

 

地域密着でありながら、全国規模のネットワークを活用できることも当社の強みです。

センチュリー21は世界中で展開する不動産ブランドです。

国内でも多くの加盟店があり、購入希望者へ幅広く情報を届けることができます。

さらに、

• 自社ホームページ
• 不動産ポータルサイト
• 店頭紹介
• 会員様への情報配信
• 既存のお客様へのご紹介

など、複数の販売チャネルを組み合わせることで、より多くの購入希望者へアプローチしています。

「売りに出したのに問い合わせが来ない」という状況を防ぐためにも、販売力は非常に重要です。

 

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≫ 「高く売る」と「早く売る」のバランスを大切にしています

 

「少しでも高く売りたい」

これは当然のご希望です。

しかし、高すぎる価格設定は売却期間が長くなり、結果として値下げを繰り返してしまうケースもあります。

一方で、

「早く売りたいから」

と安く売り出してしまうと、本来得られた利益を失ってしまう可能性もあります。

私たちは、

• 周辺の成約事例
• 現在の市場動向
• 購入希望者のニーズ
• 売却を希望される時期

などを総合的に考え、お客様にとって最適な価格をご提案します。

目指すのは、「高く売ること」だけではありません。

納得して売却していただくことを大切にしています。

 

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≫ 仲介だけではなく「買取」という選択肢もあります

 

不動産売却には、

「仲介」

だけでなく、

「買取」

という方法もあります。

例えば、

・早く現金化したい

・近所に知られず売却したい

・相続した空き家を早く整理したい

・建物が古く、売却できるか心配

という場合には、買取が適しているケースもあります。

一方で、

時間に余裕があり、少しでも高く売却したい場合は仲介がおすすめです。

当社では、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様に合った方法をご提案いたします。

 

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≫ 売却活動は「販売戦略」が重要です

 

不動産は、売り出しただけで売れるわけではありません。

購入希望者に

「住んでみたい」

「見学してみたい」

と思っていただける販売活動が必要です。

当社では、

・魅力が伝わる写真撮影

・物件紹介文の作成

・インターネット広告

・ポータルサイトへの掲載

・会員様へのご紹介

・地域のお客様へのご案内

など、多方面から購入希望者を募集します。

また、お住まいの状況に応じて、

「どのように片付けると印象が良くなるか」

「どの部屋を撮影すると魅力が伝わるか」

などもアドバイスしています。

 

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≫ 売却実績が信頼につながります

 

私たちは京都市伏見区を中心に、多くの不動産売却のお手伝いをしてきました。

例えば、

【売却事例】

・伏見区桃山町　中古一戸建て

・伏見区深草　中古マンション

・伏見区醍醐　土地

・伏見区向島　相続不動産

・伏見区羽束師　空き家

 

 

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≫ お客様の声

 

「査定だけのつもりでしたが、丁寧に説明していただき安心できました。」

「住み替えの相談まで一緒に考えてもらえて助かりました。」

「相続した実家をどうするか悩んでいましたが、税金のことまで分かりやすく教えていただきました。」

「他社では難しいと言われた物件でしたが、無事に売却できました。」

 

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≫ 売却の流れ

 

不動産売却は次のような流れで進みます。

STEP1　無料査定・ご相談

現在の市場価格や売却方法をご説明します。

↓

STEP2　売却プランのご提案

ご希望やご事情に合わせた販売計画をご提案します。

↓

STEP3　媒介契約

売却をご希望の場合のみ契約を締結します。

査定だけで終了していただいても問題ありません。

↓

STEP4　販売活動

広告・インターネット・会員紹介などを行います。

↓

STEP5　売買契約

条件が整えば契約を締結します。

↓

STEP6　お引渡し

最後まで安心してお任せいただけるようサポートいたします。

 

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≫ 不動産売却は「相談する会社」で結果が変わります

 

私たちは、

「売ること」

だけを目的にはしていません。

お客様にとって、

・売るべきか

・残すべきか

・貸すべきか

まで一緒に考えます。

だからこそ、

「まだ売ると決めていない」

という段階からお気軽にご相談いただけます。

 

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＼まずはお気軽にご相談ください／

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、お客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案しています。

査定・ご相談は無料です。

もちろん、査定後に売却を見送られても費用は一切かかりません。

まずは現在の資産価値を確認することから始めてみませんか。

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≪第3章：あなたの状況に合わせた不動産売却の考え方

第5章：よくあるご質問（FAQ）と無料査定のご案内≫

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