土地評価は相続税節税の第一歩

［著作・監修/税理士法人プラス］

この24種のいずれかに該当する土地の評価は、不動産免許を併せ持つ税理士に依頼されることをお勧めします。

【路線価などからマイナスできる理由】
路線価とは、そもそも“道路”に付けられている価格なので、その道路沿いにある「土地の標準単価」に過ぎず、皆様、個々の土地の形や個別の法的利用制限等は考慮されてなく、独自に路線価を補正してこそ正しい㎡単価となるのです。
そこで、土地評価の際には、

1. 個別事情や法的制限を見つける不動産知識
2. 路線価を補正する技術
3. 当局を説得できる図面づくりや法令の提示ができるかが重要となります。