京都府購入ガイドstep２ - 京都市伏見区の不動産情報｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

購入ガイドstep２

センチュリー21がお教えする不動産の購入ガイドです。
資金計画をたてる｜新しいお住いのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望にそったご提案をいたします。

ご購入に必要な資金には、物件価格とその物件購入にかかる諸経費とがございます。

購入金額の合計額、諸経費と物件価格を自己資金とローンの資金繰りで購入します。

●諸経費とは、

登録手数料	・司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬・登録免許税（※税金欄をご参照ください）
ローン諸費用	・ローン事務手数料　金融機関から借入をする際に必要となる費用です。・ローン保証料　連帯保証人を立てるかわりに必要となります。　※金融機関、借入額、借入期間によってことなります。
仲介手数料	〈物件価格が400万円以上の場合〉・成約価格の3％＋6万円　（別途消費税及び地方消費税）
税金	・印紙税　売買契約書やローン借入の契約書に貼る印紙代金・登録免許税　不動産を買った時（所有権移転登記など）　ローンを借りた時（抵当権設定登記など）・不動産取得税 / 固定資産税、都市計画税　お取引が終わった後に不動産取得税を納めます
保険料	・火災保険・団体信用生命保険料　※金融機関、借入期間等によって異なります。
その他	・リフォーム費用　など

住宅購入に向けてのしっかりとした返済計画はこの段階が重要です。
まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借入金額を算出します。
それに自己資金を加えた金額から諸経費を引いた金額が、新たしいお住まいの購入可能価格となります。

センチュリー21ホームサービスのスタッフがお客様にあった返済プランをご提案いたします。
お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利や変動金利、利率、返済期間など、各種の住宅ローンの中から借入予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。

売買契約締結からお住まいの引き渡しまでに下記のような費用が必要になります。
不動産購入に必要な費用のお支払いのタイミングです。
※仲介手数料の支払い時期は、媒介契約の支払い条件により異なります。

ワンポイントアドバイス
居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、詳しくはセンチュリー21ホームサービスのスタッフにお尋ねください。

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。センチュリー２１のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきます。