購入ガイドstep８ | 売る・買う・借りる・貸す 不動産のことなら、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

　残代金のお支払い時の内容

残代金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。
スケジュールの調整などセンチュリー21ホームサービスのスタッフが最後まで責任を持ってお手伝いいたします。

• 登記申請
  所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
• 残代金のお支払い
  売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
• 固定資産税、都市計画税等の精算
  固定資産税、都市計画税、管理費等を売主様と清算していただきます。
• 関係書類の受け取り
  建築当時の書類や管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
• 鍵のお引渡し
  売主様からカギをお受け取りいたします。その際に「物件引渡確認書」を取り交わします。
• 諸経費のお支払い
  仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払いいただきます。

　残代金お支払い時に買主様にご用意いただくもの

1. 残金（売買代金から手付金と内金を差し引いた額）
2. 固定資産税等の清算金
3. 管理費、修繕積立金などの清算金
4. 登記費用（登録免許税+司法書士への報酬）
5. 仲介手数料の残額
6. ハンコ（実印）
7. 印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
8. 住民票（所有権移転登記）
   ※法人の場合は資格証明書
9. 身分証明証

　登記手続きは司法書士が代行します

司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。

• 依頼をする登記書類
  ・所有権移転登記
  ・抵当権設定登記
  ・表示変更登記

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。センチュリー21ホームサービス伏見桃山店のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきます。