STEP1▶　ご購入のご相談

≫ 京都市伏見区でマイホーム購入をご検討の方へ ≪

≫ まずはお気軽にご相談ください

 

「家が欲しいけれど、何から始めればいいのかわからない。」
「住宅ローンが借りられるか不安…。」
「新築と中古、どちらが自分たちに合っているの？」
「子どもの学校区を優先したい。」
「今住んでいる家を売却して住み替えたい。」

マイホームの購入は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。そのため、最初は誰でも不安や疑問を抱えるものです。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、京都市伏見区を中心に地域密着で培ってきた豊富な経験と実績をもとに、お客様一人ひとりのご希望やライフプランに合わせた住まい探しをサポートしています。

「まだ購入するか決めていない」
「話だけ聞いてみたい」
「住宅ローンだけ相談したい」

という段階でももちろん大歓迎です。

まずはお気軽にご相談ください。

 

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≫ ご相談から始めるメリット

 

家探しを始める前にご相談いただくことで、無理のない住まい探しができます。

 

✔ 希望条件が整理できる

ご希望をお聞きしながら、

• 希望エリア
• 学校区
• ご予算
• 建物の広さ
• 間取り
• 駐車場
• 駅までの距離
• ペットの飼育
• 将来のライフプラン

などを整理していきます。

漠然としていたご希望も、プロと話すことで優先順位が明確になり、効率よく物件探しを進められます。

 

✔ 無理のない資金計画をご提案

「いくらまでなら購入できるのか」
ではなく、

「無理なく返済できる金額はいくらなのか」

を大切にしています。

住宅ローンだけでなく、

• 諸費用
• リフォーム費用
• 引越し費用
• 将来の教育費
• 車の買い替え

なども考慮した資金計画をご提案いたします。

 

✔ 未公開物件もご紹介

インターネットに掲載されている物件だけがすべてではありません。

タイミングによっては、

• 販売準備中
• 広告掲載前
• 売主様の事情で一般公開していない

物件をご紹介できる場合もあります。

地域密着だからこそ得られる情報をご提供いたします。

 

✔ 住み替えもワンストップ対応

現在のお住まいの売却と、新居購入を同時に進めたい方も安心です。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、

• ご自宅の査定
• 売却活動
• 購入物件探し
• 資金計画

まで、一括してサポートいたします。

 

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≫ ご相談時にお聞きする内容

 

よりご希望に合った物件をご紹介するため、以下の内容をお伺いしています。

｜ご希望条件

• ご希望のエリア
• 学校区
• 最寄駅
• ご予算
• 月々の返済希望額
• 間取り
• 土地・建物の広さ
• 駐車場の必要台数
• 築年数
• 新築・中古のご希望
• マンション・一戸建て
• 入居希望時期

 

｜ご家族について

• ご家族人数
• お子様の年齢
• 将来のライフプラン
• ペットの有無

 

｜資金について

• 頭金の予定
• 住宅ローンのご利用予定
• 現在のお借入れ状況
• ご年収
• 勤続年数

※無理にお聞きすることはありませんので、ご安心ください。

 

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≫ 京都市伏見区で住まい探しをする際のポイント

 

伏見区はエリアによって住環境が大きく異なります。

 

例えば、

｜桃山エリア

交通アクセスが良く人気が高い住宅地。

 

｜醍醐エリア

生活施設が充実し、子育て世帯にも人気があります。

 

｜向島エリア

比較的価格を抑えながら広い住宅を探しやすいエリアです。

 

｜深草・藤森エリア

京都市内や大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。

地域密着の私たちだからこそ、それぞれの地域の特徴や生活環境も詳しくご説明いたします。

 

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≫ センチュリー21ホームサービス伏見桃山店が選ばれる理由

 

｜地域密着だからできるご提案

京都市伏見区を中心に長年営業してきた経験から、地域特性や相場を熟知しています。

 

｜豊富な物件情報

新築・中古住宅・中古マンション・土地まで幅広くご紹介いたします。

 

｜住宅ローン相談も無料

複数の金融機関をご紹介し、お客様に合った住宅ローン選びをサポートします。

 

｜売却・購入・リフォームまでワンストップ

住み替えや中古住宅購入後のリフォームについても、グループ会社と連携しながらトータルでサポートいたします。

 

｜ご相談は無料です

「まだ購入するか決めていない」

そんな方でもお気軽にご相談ください。

無理な営業や強引なご提案はいたしません。

お客様のペースに合わせて、納得できる住まい探しをお手伝いいたします。

 

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≫ よくあるご質問（Q&A）

 

Q. まだ家を買うか決めていません。相談だけでも大丈夫ですか？

もちろんです。情報収集の段階でもお気軽にご相談ください。将来を見据えた住まい探しの進め方をご案内いたします。

 

Q. 子どもの学校区を優先して探せますか？

はい。京都市伏見区の学校区事情にも詳しいスタッフが、ご希望の学区内で物件をご紹介いたします。

 

Q. 住宅ローンに不安があります。

事前審査や資金計画から丁寧にサポートいたします。無理のない返済計画をご提案しますので、ご安心ください。

 

Q. 新築と中古で迷っています。

それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご説明し、ご希望やご予算に合わせて最適な選択をご提案いたします。

 

Q. 今住んでいる家の売却も相談できますか？

はい。ご売却とご購入を同時に進める住み替えについても、スケジュールや資金計画を含めてトータルでサポートいたします。

 

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≫ 次のSTEP

 

STEP2　資金計画を立てる

理想の住まいを見つけるためには、まず無理のない資金計画を立てることが大切です。

住宅ローンの借入可能額だけではなく、購入時に必要な諸費用や将来のライフプランも考慮しながら、お客様に最適なご予算をご提案いたします。

「安心して購入できる資金計画」の立て方を、次のSTEPで詳しくご紹介します。