不動産買取りサービス | 売る・買う・借りる・貸す 不動産のことなら、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

「買取りサービス」のメリット！

※物件内容によりましては、本サービスをご利用いただけない場合がございます。

1.スピーディな売却を実現！

　通常の仲介業務における不動産の売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に時間がかかります。
また、残置物などの処分についてもセンチュリー21ホームサービスがお引き受けいたしますので室内の片付けや清掃といったお手間を取らせません。
スピーディに、確実に売却したいお客様には買取りサービスがオススメです。

2.仲介手数料が不要！

　通常の売却では、成約価格の3％＋6万円の仲介手数料がかかります。
買取りサービスの場合は、購入者がセンチュリー21ホームサービスとなりますので、仲介手数料は不要です。
また、内見準備などの手間も軽減できますので、忙しくてなかなか室内の見学に対応する時間がない、というお客様にもオススメです。

3.現状のままで大丈夫！（手直し不要）

　通常の売却では、購入者に対しての建物の瑕疵（欠陥）に対して気になりますが、当社の買取サービスでは現況の状態で買取いたします。
　売主様にてリフォームや解体など行う必要は一切ありません。雨漏りやシロアリなどもそのままで大丈夫です。家電製品や家財道具など、残置される荷物があっても大丈夫です。

4.売れないことが無い！

　「こんな物件でも売れるだろうかぁ？」といった不安は一切ありません。
極小間口や再建築不可、老朽化した古家付きの不動産など「こんな物件でも大丈夫ですか？」と心配されるような物件でもまずは、ご相談ください。どんな物件でも積極的に買取ります！

5.極秘で売却が可能！

　お客様のご事情により、周囲に知られずに売却したい場合、通常の広告活動が難しくなります。
買取りサービスは購入者がセンチュリー21ホームサービスですので、広告活動が不要です。周囲に知られることなく、安心して売却できます。

不動産買取りの基礎知識！

”仲介による売却”と”買取り”の違いとは？

■仲介による売却
依頼を受けた不動産会社と売主様とで相談の上、売出し価格を決定し、購入希望のお客様をお探しします。

購入希望者をお探しする期間が必要となり、仲介手数料がかかります。また、購入者が見つからない・予算が合わない等の場合、価格の見直しが必要になるケースもあります。

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■買取りサービス
不動産会社が直接お客様の不動産を購入します。

売却価格と時期ははお客様と不動産会社でのご相談で決まるため、「いつ頃？いくらで売れる？」の不安が解消できます。また、売却にかかる費用と手間を軽減できます。

買取りサービスの流れ

STEP1	買取査定依頼
	お客様の買取を希望される物件情報をお聞かせいただき、査定にお伺いする日時を決めます。
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STEP2	物件の調査（訪問査定）
	現地をご訪問させていただき、物件調査とご条件等をお聞かせいただき、価格査定をさせていただきます。
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SETP3	買取価格のご提示
	査定結果をもとに、お客様の物件の買取価格を提示させていただきます。
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STEP4	所有者様のご了承
	提示させていただいた価格や引渡し日、その他の条件等をご検討ください。
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SETP5	買取りのご契約
	価格やその他の条件等をご了承いただけましたら、センチュリー21ホームサービスとの買取契約（不動産売買契約）を締結いたします。

よくある質問

不動産買取りにあたってお客様からいただく、よくある質問をまとめました。
不動産買取りをご検討のお客様は、参考にしてください。

不動産の買取り価格って、相場より安くなるんでしょ？？

一概に安くなるとはいえません。買取りの場合、買い取った後、リフォームを実施した上で再度販売するケースが多数あります。自社リフォームは原価でできるため、その分高く購入できたりもします。 また、土地を仕入れて、建物を建築して新築戸建として販売する場合、建築する建物の部分で利益を確保するので、土地仕入れでは利益を考えず買取りするなどのケースもございます。 不動産状態によりさまざまなケースがございますので、まずはご相談ください。

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価格を聞いたら売らなくてはいけないの？？

価格を聞いたら売却しなくてはいけないということは一切ありません。 買取り価格を確認の上、売る・売らないはお客様にお決めいただけます。 しつこい営業もありませんので、安心してお問合せください。

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買取り価格の提示までどのくらい時間がかかるの？？

物件の内容やご依頼いただく会社によって異なりますが・・・ 一度、現地を見せていただいた上で金額の提示をいたしますが、最短でその日のうちにご提示できる場合もございます。 詳しくは担当者にお尋ねください。

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どんな不動産でも買い取ってくれるの？？

エリア・種別・物件の内容によって対応できない場合もございますが、再建築不可や古家でも積極的に買取りを行っております。 詳しくはお問合せください。