不動産相続のお悩みをワンストップで解決｜京都市伏見区の相続相談窓口 | 購入・売却・賃貸・管理｜不動産に関すること、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

こんなお悩みはありませんか？

• 親が高齢になり、将来の相続が心配
• 相続税がかかるのか分からない
• 実家を誰が相続するか決まっていない
• 兄弟姉妹でもめたくない
• 空き家になりそうな不動産がある
• 遺言書を作るべきか悩んでいる
• 相続した家を売却するか活用するか迷っている
• 相続登記の手続きが分からない

相続は多くの方にとって一生に何度も経験するものではありません。

そのため、

「何から始めればいいのか分からない」「誰に相談すればいいのか分からない」

というお声を数多くいただきます。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、不動産相続に特化した専門家ネットワークと連携し、お客様一人ひとりに合わせた相続対策をご提案しております。

専門家チームによるワンストップサポート

実際に相続が発生した場合、「何から始めれば良いのか分からない・・・」「誰に相談すれば良いのか分からない・・・」といったお話しを良く耳にします。

相続の問題は案件によって様々です。相続問題の解決には法律、納税、土地評価といった専門分野の知識が必要となるため、センチュリー21ホームサービスでは、相続のご相談ごとに解決に必要とする専門家でプロジェクトチームを結成し、お客様の相続の問題解決に取り組みます。

相続問題には、

• 不動産
• 税金
• 法律
• 登記

など複数の専門知識が必要になります。

当社では案件ごとに、

• 税理士
• 司法書士
• 弁護士
• 土地家屋調査士
• 不動産鑑定士

などの専門家と連携し、お客様の状況に合わせたサポート体制を構築いたします。

ご相談は無料・秘密厳守です。

相続税の納税までの流れ

相続手続きは、相続人の状況や財産内容によって多岐にわたり、必要な手続きは数十種類以上に及ぶこともあります。

誰にでも簡単にできるものから、複雑で面倒なもの、更には専門家に依頼するべきものまで様々です。

相続対策で大切な3つのポイント

1. 遺産分割対策

相続トラブルの多くは財産の分け方から発生します。

遺言書作成や遺産分割の考え方についてアドバイスし、ご家族間の争いを未然に防ぐサポートを行います。

2. 納税対策

相続税が発生する場合、納税資金の準備が必要になります。

現金で納税するのか、不動産売却を活用するのかなど、お客様の状況に応じた計画をご提案いたします。

3. 節税対策

生前贈与や不動産活用など、制度を活用した対策により相続税負担の軽減を目指します。

生前対策

実際に相続が発生する以前から、専門家集団によるプロジェクトチームを結成し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。

節税につながる有利な土地評価の方法、そして何より不動産取引に関する実務がポイントとなります。生前対策から相続発生後の申告納税まで、どの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。

没後対策

相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。

また、申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらうこともできるのです。
センチュリー21ホームサービスは、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかります。

相続税申告後であっても、土地評価や申告内容の見直しによって税負担が適正化できるケースがあります。

専門家と連携し、お客様の状況を丁寧に確認いたします。

 

不動産会社だからできる相続対策

相続財産の多くは不動産です。

当社では税務面だけでなく、

• 売却した場合の予想価格
• 賃貸活用した場合の収益性
• リフォームによる価値向上
• 空き家管理や活用方法

まで含めてご提案できます。

単なる税金対策ではなく、

「大切な資産をどう活かすか」

という視点でサポートいたします。

 

相続登記義務化にも対応

2024年4月から相続登記が義務化されました。

相続した不動産の名義変更を放置すると過料の対象となる可能性があります。

当社では司法書士と連携し、相続登記に関するご相談も承っております。

 

まずはお気軽にご相談ください。

相続対策は早めに準備することで選択肢が広がります。

「まだ先の話だから」

と思っている今こそが、実は最も動きやすいタイミングです。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店が、お客様とご家族の大切な資産を守るお手伝いをいたします。