京都市伏見区でこんな物件を探しています | 購入・売却・賃貸・管理｜不動産に関すること、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

≫ あなたの不動産を探している方がいるかもしれません 

「そろそろ売却を考えているけれど、本当に買ってくれる人はいるのだろうか？」

「まだ売ると決めたわけではないけれど、需要があるなら相談してみたい」

そのようにお考えではありませんか。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店には、京都市伏見区を中心に、土地・中古戸建・中古マンションをお探しのお客様から多くのお問い合わせをいただいております。

現在も、伏見区内で住まいを探しているお客様、学区を限定して探しているご家族、駅近の土地を探している方、マンションの売却情報を待っている方など、さまざまな購入希望者がいらっしゃいます。

条件が合えば、販売開始前にご紹介できる場合もあります。

「まだ売却するか分からない」という段階でも大丈夫です。
まずは、あなたの不動産を探している方がいるかどうか、お気軽にご相談ください。

 

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≫ 現在お探しのお客様

 

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にご相談いただいている購入希望者の一部をご紹介します。

 

｜土地をお探しのお客様

伏見区内では、住宅用地・建替え用地・建売用地を探されているお客様が多くいらっしゃいます。

特に次のような条件の土地はご相談が多い傾向にあります。

• 京阪本線・近鉄京都線・JR奈良線の駅徒歩圏内
• 桃山小学校区・伏見板橋小学校区・伏見南浜小学校区周辺
• 土地20坪以上
• 南向き・角地
• 古家付き土地
• 建替え用地
• 住宅会社・建築会社向けの事業用地

古い建物が残っている土地でも、解体前の状態でご相談いただけます。

 

｜中古戸建をお探しのお客様

伏見区内で中古戸建を探されているお客様も多くいらっしゃいます。

特に次のような条件の住宅は需要があります。

• 駐車場1台以上
• 3LDK以上
• 駅徒歩15分以内
• 小学校区を限定した住まい
• 築年数不問の中古住宅
• リフォーム前提で購入できる物件
• 桃山・丹波橋・藤森・中書島周辺の戸建

築年数が古い住宅や、室内のリフォームが必要な住宅でも、購入希望者にご紹介できる場合があります。

「この状態で売れるのかな？」と思われるお家も、まずはご相談ください。

 

｜中古マンションをお探しのお客様

中古マンションについても、伏見区内で購入を希望されるお客様がいらっしゃいます。

特に次のようなマンションはご相談が多いです。

• 3LDK以上
• 駅徒歩10分以内
• 桃山小学校区周辺
• 大手筋商店街周辺
• 丹波橋・伏見桃山・桃山御陵前・中書島・墨染周辺
• 60㎡以上
• 南向き・東向きバルコニー
• 築年数20年前後までのマンション

マンション名を指定して探されているお客様もいらっしゃいます。
ご所有のマンションが条件に合う可能性もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

 

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≫ エリア別に探されています

 

｜桃山・丹波橋エリア

駅近・学区・生活利便性を重視されるお客様から人気の高いエリアです。
土地・中古戸建・マンションのいずれもご相談が多く、桃山小学校区や伏見板橋小学校区を希望される方もいらっしゃいます。

 

｜伏見桃山・中書島エリア

大手筋商店街や京阪沿線を利用しやすいエリアとして人気があります。
駅徒歩圏内のマンションや、生活施設に近い中古戸建を探されている方が多くいらっしゃいます。

 

｜深草・藤森エリア

京阪本線やJR奈良線を利用しやすく、通勤・通学の利便性を重視するお客様からご相談があります。
土地・中古戸建ともに、駅徒歩圏内の物件を希望される方が多いエリアです。

 

｜醍醐・石田・六地蔵方面

比較的ゆとりのある広さや、価格とのバランスを重視されるお客様からご相談があります。
戸建・マンションともに、住み替えや子育て世帯からの需要があります。

｜向島・久我・羽束師方面

駐車スペースや広さを重視されるお客様からお問い合わせがあります。
戸建・土地・事業用地など、幅広いニーズがあります。

 

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≫ 特にご相談が多い条件

 

現在、特に多いご希望条件は次のような内容です。

• 駐車場1台以上の中古戸建
• 駅徒歩10分〜15分以内の土地・マンション
• 桃山・丹波橋・伏見桃山周辺の物件
• 小学校区を限定した住まい
• 3LDK以上の中古マンション
• 古家付き土地
• リフォーム前提で購入できる中古住宅
• 相続された空き家
• 大手筋商店街周辺のマンション
• 建替え用地・建売用地

上記に近い条件の不動産をお持ちの場合、購入希望者にご紹介できる可能性があります。

 

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≫ このような不動産もご相談ください

 

「古い家だから売れないのでは」
「荷物が残ったままなので相談しにくい」
「相続したけれど、どうしたらいいか分からない」

そのような場合もご安心ください。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、次のような不動産のご相談も承っております。

• 相続した空き家
• 古家付き土地
• 築年数の古い戸建
• リフォームが必要な住宅
• 荷物が残っている家
• 空き地
• 駐車場として利用中の土地
• 住み替え予定のご自宅
• 賃貸中の不動産
• 事業用地
• 再建築に注意が必要な物件

すぐに売却するか決まっていなくても問題ありません。
まずは現在の需要や売却方法を知ることから始めてみませんか。

 

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≫ 販売開始前にご紹介できる場合があります

 

当社には、伏見区内で不動産を探しているお客様から日々ご相談があります。

そのため、売却をご依頼いただいた場合、一般公開前に購入希望者へご紹介できる場合があります。

販売前紹介には、次のようなメリットがあります。

• 周囲に知られにくい
• 内覧回数を抑えやすい
• 条件に合うお客様へ早く紹介できる
• 売却活動の負担を軽減できる
• 早期成約につながる可能性がある

もちろん、必ず販売前に成約するとは限りません。
しかし、すでに探しているお客様がいる場合は、売却活動の選択肢が広がります。

 

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≫ ご相談からご紹介までの流れ

 

｜STEP1　無料相談

まずは、ご所有不動産の内容をお聞かせください。
住所・種別・広さ・築年数・現在の状況などを確認いたします。

｜STEP2　購入希望者との照合

当社にご相談いただいている購入希望者の条件と照らし合わせます。
学区・駅距離・価格帯・広さなどを確認します。

｜STEP3　査定価格のご提案

周辺相場や成約事例、物件の状態をもとに、売却価格の目安をご提案します。

｜STEP4　売却方法のご相談

一般公開する方法、販売前にご紹介する方法、買取を検討する方法など、お客様のご事情に合わせてご提案します。

｜STEP5　購入希望者へご紹介

条件が合うお客様がいらっしゃる場合は、ご希望に応じてご紹介を進めます。

 

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≫ よくあるご質問

 

Q. まだ売却するか決めていませんが、相談できますか？

はい、もちろん可能です。
「今売るとしたら需要があるのか」「どのくらいの価格になりそうか」を知るだけでも大丈夫です。

Q. 古い家でも買いたい人はいますか？

築年数が古い住宅でも、リフォーム前提で探されているお客様や、土地として検討されるお客様がいらっしゃいます。

Q. 空き家や相続した家でも相談できますか？

はい、ご相談いただけます。
相続不動産や空き家の売却についても、状況に合わせてご提案いたします。

Q. 近所に知られずに相談できますか？

はい、秘密厳守で対応いたします。
販売方法についても、お客様のご希望を伺いながら進めます。

Q. 査定だけでもお願いできますか？

はい、査定だけでも承っております。
売却を急がれていない方も、お気軽にご相談ください。

Q. 荷物が残ったままでも大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。
片付け前の状態でもご相談いただけます。

 

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≫ 京都市伏見区で不動産売却をお考えの方へ

 

京都市伏見区で土地・中古戸建・中古マンションの売却をお考えなら、地域密着のセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店へご相談ください。

当社には、伏見区で住まいを探しているお客様から多くのご相談をいただいております。

あなたの不動産を探している方がいるかもしれません。

「今すぐ売りたい」
「まずは価格を知りたい」
「相続した家をどうするか相談したい」
「周囲に知られずに売却したい」

どのような段階でもお気軽にご相談ください。

京都市伏見区の不動産売却は、地域に密着したセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店が丁寧にサポートいたします。