エルシティ桃山御陵｜桃山駅徒歩3分・3沿線利用可能な分譲マンション情報

エルシティ桃山御陵は、京都市伏見区桃山町松平筑前に建つ、1995年8月築・地上7階建の分譲マンションです。JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約3分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約5分、京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約6分という、伏見区内でも交通利便性の高い立地が大きな魅力です。

周辺には御香宮神社や伏見桃山の歴史ある街並み、商店街、スーパーなどが揃い、日常生活の便利さと京都らしい落ち着いた住環境を両立しています。通勤・通学を重視するご夫婦や子育て世帯はもちろん、将来的な資産性を重視する方にも選ばれています。

私たちセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店でも、桃山エリアは「住み替え希望者からのご相談が特に多い地域」の一つです。現地をご案内しているからこそ分かる街の魅力も交えながら、エルシティ桃山御陵をご紹介します。

エルシティ桃山御陵の最大の魅力は、「交通・生活・住環境」のバランスが非常に優れている点です。

JR・近鉄・京阪の3路線が徒歩圏内にあり、京都駅方面はもちろん、大阪方面や奈良方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。特に京都市内で3沿線を利用できるマンションは限られており、この立地は大きな魅力といえるでしょう。

周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関、医療機関、商店街が集まり、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。また、御香宮神社をはじめとする歴史ある街並みが身近にあり、京都らしい景観を日常の中で感じられる環境です。

建物は1995年築の鉄筋コンクリート造7階建で、総戸数は80戸と確認できています。分譲会社は近畿土地、施工会社は藤井組です。

桃山エリアは伏見区内でも人気が高く、中古マンション市場でも比較的流通があるエリアです。そのため、居住用としてだけでなく、将来的な住み替えや売却も見据えやすい点が魅力となっています。

私たちが実際にご案内していて感じるのは、「桃山エリアならではの暮らしやすさ」です。

朝はJR桃山駅や近鉄桃山御陵前駅へ向かう方が多く、通勤・通学の利便性を実感できます。一方で、大手筋商店街方面へ少し歩けば、昔ながらのお店と新しい店舗が共存し、日常のお買い物も楽しめます。

休日には御香宮神社周辺を散歩したり、酒蔵のある伏見の街並みを歩いたりと、観光地とは少し違う「地元の京都」を身近に感じられるのも、この地域ならではです。

また、桃山小学校区・桃山中学校区は子育て世帯からのお問い合わせも多く、駅近でありながら落ち着いた住宅街が広がる点も高く評価されています。

当店では桃山エリアで購入・売却のご相談を数多くいただいており、「この地域に住みたい」という購入希望者が継続的にいらっしゃいます。エリアの特性や相場感まで含めてご提案できることが、地域密着店としての強みです。

項目	内容
所在地	：京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1番40号
交通	：JR奈良線「桃山」駅徒歩約3分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩約5分、京阪本線「伏見桃山」駅徒歩約6分
築年月	：1995年8月
総戸数	：80戸（資料により81戸の記載もあります）
構造	：鉄筋コンクリート造
階数	：地上7階
土地権利	：所有権
用途地域	：近隣商業地域
分譲会社	：近畿土地
施工会社	：藤井組
管理会社	：日本ハウズイング
管理方式	：日勤（全部委託との資料あり）
間取り	：主に2LDK～3LDK（販売履歴より）
専有面積	：約65.18㎡～79.24㎡
駐車場	：最新状況はお問い合わせください。管理規約をご確認ください。
駐輪場	：管理規約をご確認ください。
ペット	：管理規約をご確認ください。

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