ルネ伏見東｜石田駅徒歩圏で生活施設がそろう住環境

▶ 石田駅徒歩圏、生活施設が身近なルネ伏見東

ルネ伏見東は、京都市伏見区石田大山町16番地9に建つ、鉄筋コンクリート造・地下1階地上7階建のマンションです。複数の大手不動産流通資料では1989年11月竣工・総戸数125戸とされ、京都市営地下鉄東西線「石田」駅へ徒歩8分の2026年8月更新の不動産表示が確認できます。周辺にはサンディ醍醐店、コープ醍醐石田、スギ薬局醍醐石田店などの日常の買い物施設があり、京都石田郵便局、京都市醍醐図書館、医療機関も利用しやすい環境です。専有面積は公開された建物資料で54.42㎡から84.48㎡まで確認でき、3LDK・4LDKを中心とした住戸構成です。購入時には住戸ごとの室内状態とともに、修繕計画や管理状況も確認しましょう。

▶ ルネ伏見東の魅力

ルネ伏見東は、総合地所株式会社が分譲し、株式会社長谷工コーポレーションが施工したマンションです。石田大山町の住宅地に位置し、地下1階地上7階建、総戸数125戸とする資料が複数確認されています。

交通面では京都市営地下鉄東西線「石田」駅を徒歩圏で利用できます。2026年8月25日更新の積水ハウス不動産の売買資料では徒歩8分とされ、JR奈良線「六地蔵」駅も徒歩18分と案内されています。地下鉄とJRを目的地に応じて検討できる立地です。

住戸は公開された建物資料で専有面積54.42㎡から84.48㎡、間取り3LDKから4LDKまで確認されています。60㎡前後の住戸から80㎡を超える住戸まで幅があるため、同じマンション内でも専有面積、階数、方位、リフォーム状況によって購入時の比較条件は変わります。

生活面では、コンビニやドラッグストアが石田大山町・石田内里町周辺にあり、石田駅方面にはコープ醍醐石田があります。醍醐病院、なごみの里病院、医仁会武田総合病院など複数の医療施設も周辺地域に所在しています。

1989年築のマンションであるため、中古購入では専有部分のリフォーム状況だけでなく、大規模修繕履歴、長期修繕計画、修繕積立金、給排水設備なども確認したいところです。築年数だけで評価せず、重要事項調査報告書や管理組合資料を確認することが大切です。

▶ 地域スタッフから見た魅力

ルネ伏見東の立地でまず確認しておきたいのは、地下鉄石田駅へのアクセスと、マンション周辺だけでも日常生活に必要な施設を組み合わせやすいことです。駅へ向かう途中や石田内里町方面には、スーパー、ドラッグストア、郵便局などが配置されています。

買い物ではサンディ醍醐店、コープ醍醐石田、スギ薬局醍醐石田店などを使い分けられます。マンション近くにはコンビニもあるため、日々の少量の買い物と週末などのまとめ買いを別々の店舗で組み合わせる暮らし方が考えられます。

石田駅の周辺には京都市醍醐図書館や医仁会武田総合病院があり、少し北へ移動すると醍醐駅周辺の行政・文化施設も利用できます。一方、南東側の日野地域には法界寺や日野誕生院などがあり、石田・日野・醍醐それぞれの地域性を感じられる位置にあります。

実際に購入を検討するときは、石田駅までの徒歩経路だけでなく、スーパーや学校への道も歩いて確認するとよいでしょう。特に道路の交通量や歩道の状況、高低差、夜間の見え方などは地図だけでは把握しにくいため、自分の通勤・通学時間帯に合わせた現地確認が重要です。

▶ マンション概要

項目	内容
所在地	：京都市伏見区石田大山町16番地9
交通	：京都市営地下鉄東西線「石田」駅徒歩8分／JR奈良線「六地蔵」駅徒歩18分
築年月	：1989年11月
総戸数	：125戸
構造	：鉄筋コンクリート造（RC造）
階数	：地下1階・地上7階建
土地権利	：所有権
用途地域	：第一種中高層住居専用地域
分譲会社	：総合地所株式会社
施工会社	：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	：株式会社長谷工コミュニティ
管理方式	：全部委託・日勤管理
間取り	：3LDK～4LDK
専有面積	：54.42㎡～84.48㎡
駐車場	：あり
駐輪場	：あり
ペット	：飼育不可

▶ 周辺環境

｜買い物施設

セブン-イレブン伏見石田大山店
スギ薬局醍醐石田店
サンディ醍醐店
コープ醍醐石田

｜教育施設

京都市立春日野小学校
京都市立春日丘中学校

※通学区域は住所・番地によって指定されます。入居前に京都市教育委員会の最新情報をご確認ください。

｜医療施設

医療法人（財団）桜花会醍醐病院
医療法人新生十全会なごみの里病院
医療法人医仁会武田総合病院

｜公園

石田大山公園

｜公共施設

京都石田郵便局
京都市醍醐図書館
京都市伏見区役所醍醐支所
京都市醍醐交流会館

｜歴史・観光スポット

法界寺（日野薬師）
日野誕生院
醍醐寺

▶ 暮らしやすさ

項目	評価	コメント
交通	★★★★☆	地下鉄東西線「石田」駅へ徒歩8分の不動産表示が確認でき、JR奈良線「六地蔵」駅も徒歩圏です。地下鉄駅徒歩10分以内で複数路線を検討できることを評価しました。
買い物	★★★★☆	コンビニ、ドラッグストア、複数のスーパーが日常生活圏にあり、食品と生活用品の買い物先を使い分けやすい環境です。
教育	★★★☆☆	京都市教育委員会の通学区域では石田大山町は春日野小学校・春日丘中学校です。学校の評判や学力は評価していません。
自然	★★★☆☆	マンションに近接して石田大山公園が確認できます。日野・醍醐方面には山沿いの緑もありますが、大規模公園が至近という立地ではないため3としました。
生活利便性	★★★★☆	複数の医療機関、郵便局、図書館が周辺にあり、醍醐駅方面には醍醐支所や交流会館もあります。日常の用事を地域内で組み合わせやすい環境です。
資産性	★★★★☆	地下鉄石田駅徒歩10分以内、総戸数125戸、54㎡台から84㎡台までの住戸構成は中古流通で比較されやすい要素です。一方、1989年築のため管理状態や修繕履歴、住戸ごとの改修状況が重要です。将来の価値を保証するものではありません。