ルネス・ピース醍醐｜醍醐・石田の2駅を利用できる住環境

▶ 醍醐・石田の2駅を使えるルネス・ピース醍醐

ルネス・ピース醍醐は、京都市伏見区醍醐構口町28番地1に建つ、鉄筋コンクリート造・地上6階建のマンションです。京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅へ徒歩14分の不動産表示が確認でき、資料によっては「石田」駅も徒歩圏として案内されています。周辺にはサンディ醍醐店、新鮮激安市場！醍醐店、ドラッグユタカ醍醐店など日常の買い物先があり、医療施設や醍醐支所方面の公共施設にもアクセスしやすい立地です。専有面積は公開資料で60.16㎡から101.89㎡まで確認でき、住戸面積に幅があることも特徴の一つです。購入時には住戸ごとの管理費、修繕積立金、駐車場利用条件などを最新資料で確認しましょう。

▶ ルネス・ピース醍醐の魅力

ルネス・ピース醍醐は、醍醐構口町の住宅地に位置する地上6階建のマンションです。総戸数は77戸とする資料が複数確認でき、鉄筋コンクリート造の中規模マンションとして構成されています。

交通面では京都市営地下鉄東西線を利用でき、大手不動産流通会社の建物資料では「醍醐」駅徒歩14分と案内されています。「石田」駅についても徒歩圏とする売買資料があり、目的地や日々の動線によって駅を使い分けることを検討できます。

住戸は、公開資料で専有面積60.16㎡から101.89㎡、間取りは2LDKから5LDKまで確認されています。比較的コンパクトな住戸から100㎡を超える住戸まで構成に幅があり、中古購入時には面積だけでなく階数、方位、室内状態などを個別に比較することが大切です。

周辺ではスーパーやドラッグストア、コンビニなどの日常施設を利用しやすく、醍醐駅方面には伏見区役所醍醐支所や京都市醍醐交流会館、醍醐地域体育館などもあります。日常の買い物と行政・文化施設を同じ生活圏で組み合わせやすい地域です。

建物は1999年竣工のため、購入時には専有部分のリフォーム状況とともに、長期修繕計画、大規模修繕履歴、修繕積立金の状況を確認することが重要です。公開された管理組合資料では長期修繕計画の検討履歴も確認できますが、購入時には最新の重要事項調査報告書等で現況を確認してください。

▶ 地域スタッフから見た魅力

醍醐構口町は、地下鉄東西線の醍醐駅と石田駅の間に広がるエリアです。ルネス・ピース醍醐から駅だけを見ると駅前立地ではありませんが、日常の買い物施設がマンション周辺にも点在しているため、毎回醍醐駅前まで移動しなければ生活用品がそろわない立地ではありません。

特にマンション周辺から醍醐合場町方面にはサンディ醍醐店や新鮮激安市場！醍醐店があり、醍醐南里町にはドラッグユタカ醍醐店があります。スーパーとドラッグストアを使い分けやすいことは、日常生活を考えるうえで確認しておきたいポイントです。

一方、行政手続きや文化・スポーツ施設を利用する場合は醍醐駅方面が便利です。駅上部の複合施設周辺には醍醐支所、京都市醍醐交流会館、醍醐地域体育館などがまとまっており、地下鉄利用と公共施設への用事を組み合わせやすい配置になっています。

また、東へ足を延ばせば醍醐寺があり、醍醐という地域の歴史や緑を身近に感じられます。購入を検討する際は、石田駅・醍醐駅の両方向を実際に歩き、買い物経路や道路状況を自分の生活スタイルに合わせて確認すると、立地の特徴をつかみやすいでしょう。

▶ マンション概要

項目	内容
所在地	：京都市伏見区醍醐構口町28番地1
交通	：京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩14分
築年月	：1999年8月
総戸数	：77戸
構造	：鉄筋コンクリート造（RC造）
階数	：地上6階建
土地権利	：所有権
分譲会社	：平和建設株式会社
施工会社	：平和建設株式会社
管理会社	：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理方式	：全部委託・日勤管理
間取り	：2LDK～5LDK
専有面積	：60.16㎡～101.89㎡
駐車場	：あり
駐輪場	：あり
ペット	：飼育不可

▶ 周辺環境

｜買い物施設

サンディ醍醐店
新鮮激安市場！醍醐店
ドラッグユタカ醍醐店
セブン-イレブン伏見醍醐辰己町店

｜教育施設

京都市立醍醐小学校
京都市立醍醐中学校

※通学区域は住所・番地によって指定されます。入居前に京都市教育委員会の最新情報をご確認ください。

｜医療施設

医仁会武田総合病院
医療法人松寿会共和病院

｜公園

醍醐構口公園
鍵尾公園

｜公共施設

京都市伏見区役所醍醐支所
京都市醍醐交流会館
京都市醍醐地域体育館

｜歴史・観光スポット

醍醐寺
醍醐寺三宝院
醍醐寺五重塔

▶ 暮らしやすさ

項目	評価	コメント
交通	★★★☆☆	地下鉄東西線の醍醐駅・石田駅を利用できますが、確認できた不動産表示では醍醐駅徒歩14分で、駅近物件とまではいえません。
買い物	★★★★☆	スーパー、コンビニ、ドラッグストアを周辺で確認でき、日常の食品・生活用品を複数店舗で選びやすい環境です。
教育	★★★☆☆	京都市の通学区域資料では醍醐構口町は醍醐小学校・醍醐中学校区です。学校の評判や学力は評価に含めていません。
自然	★★★★☆	近隣に小規模公園があり、東側には醍醐寺と醍醐山周辺の緑もあります。日常的な公園利用と地域の歴史的景観を組み合わせられる環境です。
生活利便性	★★★★☆	医療施設に加え、醍醐駅周辺に醍醐支所、交流会館、地域体育館などの公共施設が集まっています。
資産性	★★★☆☆	地下鉄沿線、60㎡台から100㎡超までの住戸構成、周辺生活施設などは中古住宅を比較する際の要素になります。一方で駅徒歩10分超で築年数も進んでいるため、管理状態や修繕履歴、室内状態が重要です。将来の価値を保証するものではありません。