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▶ JR桃山駅徒歩約1分。3路線利用可能な利便性が魅力の都市型マンション
エルシティ桃山は、京都市伏見区桃山町立売に建つ分譲マンションです。JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約1分という優れた交通利便性に加え、近鉄京都線「桃山御陵前」駅や京阪本線「伏見桃山」駅も徒歩圏内にあり、京都市内はもちろん大阪・奈良方面への移動もしやすい立地です。周辺にはスーパーや商店街、医療機関、公園など生活施設が充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。通勤・通学を重視する方や、ご夫婦、ご家族まで幅広い世代に選ばれているマンションです。私たちセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店でも、このエリアで数多くのお住まい探しをお手伝いしており、地域ならではの住み心地や街の魅力もあわせてご案内しています。
▶ エルシティ桃山の魅力
エルシティ桃山の最大の魅力は、JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約1分という交通利便性です。さらに近鉄京都線「桃山御陵前」駅、京阪本線「伏見桃山」駅も利用できるため、京都駅方面・大阪方面・宇治方面へ柔軟にアクセスできます。
マンション周辺には御香宮神社をはじめとした歴史ある街並みと、日常生活に必要な商業施設が共存しており、落ち着いた住環境が広がっています。徒歩圏には大手筋商店街もあり、スーパーや飲食店、金融機関などがまとまっているため、車がなくても生活しやすいエリアです。
総戸数19戸と比較的コンパクトなマンションであることから、落ち着いた住環境を求める方にも人気があります。また、駅近という希少性は中古マンション市場でも一定の需要が期待される要素の一つです。ただし、資産価値は市場動向や管理状況によって変動するため、売却をご検討の際は最新の相場確認をおすすめします。
交通・生活利便性・歴史ある住環境がバランスよく揃っている点が、エルシティ桃山ならではの魅力といえるでしょう。
▶ 地域スタッフから見た魅力
私たちが実際にこの周辺をご案内して感じるのは、「駅前なのに落ち着いて暮らせる街」という点です。
JR桃山駅周辺は通勤・通学の利用者が多い一方で、少し歩くと住宅街が広がり、騒がしさを感じにくい環境です。休日には御香宮神社周辺を散策したり、大手筋商店街で買い物を楽しんだりと、徒歩だけでも充実した時間を過ごせます。
お客様からは「3路線利用できる安心感」「京都駅までアクセスしやすい」「子どもの進学後も交通の選択肢が多い」といった声をいただくことがあります。また、このエリアは伏見桃山らしい歴史ある街並みが残っているため、転勤で京都へ来られた方からも人気があります。
毎日現地をご案内している私たちだからこそ感じるのは、「便利さ」と「京都らしい暮らし」が無理なく両立できるエリアであるということです。数字だけでは伝わらない街の空気感も、ぜひ現地で感じていただきたいマンションです。
▶ マンション概要
|
項目 |
内容 |
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所在地 |
：京都府京都市伏見区桃山町立売21-4 |
|
交通 |
：JR奈良線「桃山」駅徒歩約1分 |
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築年月 |
：1987年11月 |
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総戸数 |
：19戸 |
|
構造 |
：鉄筋コンクリート（RC）造 |
|
階数 |
：地上7階建 |
|
土地権利 |
：所有権 |
|
用途地域 |
：近隣商業地域 |
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分譲会社 |
：近畿土地株式会社 |
|
施工会社 |
：株式会社藤井組 |
|
管理会社 |
：株式会社大京アステージ |
|
管理方式 |
：全部委託 |
|
間取り |
：2LDK〜（住戸により異なります） |
|
専有面積 |
：約47.56㎡〜82.72㎡ |
|
駐車場 |
：空き状況は最新情報をご確認ください |
|
駐輪場 |
：管理規約をご確認ください |
|
ペット |
：管理規約をご確認ください |
▶ 周辺環境
｜買い物施設
- フレスコ桃山店
- 大手筋商店街
- イオン伏見プラザ
- ファミリーマート
- ドラッグユタカ
｜教育施設
- 桃山小学校
- 桃山中学校
- 桃山幼稚園
- 周辺保育園
｜医療施設
- 京都大橋総合病院
- 地域の内科・歯科クリニック
｜公園
- 桃山公園
- 桃山御陵周辺緑地
｜公共施設
- 京都市伏見区役所
- 伏見桃山郵便局
- 京都中央信用金庫
｜歴史・観光スポット
- 御香宮神社
- 明治天皇伏見桃山陵
- 伏見桃山城運動公園
- 寺田屋
- 酒蔵の街並み
▶ 暮らしやすさ
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項目 |
評価 |
コメント |
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交通 |
★★★★★ |
3路線利用でき通勤・通学に便利 |
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買い物 |
★★★★★ |
商店街・スーパーが充実 |
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教育 |
★★★★☆ |
教育施設が徒歩圏に点在 |
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自然 |
★★★★☆ |
御陵や公園など緑も感じられる |
|
生活利便性 |
★★★★★ |
生活施設が徒歩圏に集約 |
|
資産性 |
★★★★☆ |
駅近立地は安定した需要が期待できる |
▶ こんな方におすすめ
- JR・京阪・近鉄を利用したい方
- 京都駅方面への通勤・通学が多い方
- 駅近マンションを探している方
- 徒歩中心で生活したい方
- 京都らしい歴史ある街並みが好きな方
- 将来の売却も考えて住まいを選びたい方
- 共働き世帯
- セカンドライフを便利な場所で送りたい方
▶ エルシティ桃山の売却をご検討の方へ
エルシティ桃山は、駅近という立地から購入をご希望されるお客様からのお問い合わせをいただくことがあるマンションです。センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、伏見区を中心に中古マンションの売買を数多くお手伝いしており、地域相場や販売事例を踏まえた査定を行っています。
「今売るといくらになるのか知りたい」「住み替えを考えている」「相続したマンションをどうするか相談したい」といったご相談も歓迎しております。無料査定では価格だけでなく、販売方法や住み替えスケジュールまで分かりやすくご提案いたします。地域密着だからこそお伝えできる情報をもとに、お客様に合った売却プランをご案内いたします。
▶ お問い合わせ
エルシティ桃山の購入をご検討中の方はもちろん、ご売却や無料査定、住み替え、リフォーム、相続に関するご相談まで、お気軽にセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店へお問い合わせください。地域密着で培った経験を活かし、マンションの特徴だけでなく、周辺環境や暮らしやすさ、将来を見据えた住まい選びまで丁寧にサポートいたします。
【掲載情報について】
掲載内容は、公開情報等をもとに確認のうえ作成していますが、掲載後に変更されることや、正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。
購入・売却等をご検討の際は、管理規約や重要事項調査報告書、管理会社・関係機関などの最新情報を必ずご自身でご確認ください。
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