.PNG)
| お役立ち情報 ＞ 住宅ローンの選び方 ＞住宅ローンの諸費用 |
どのような諸費用がかかるの？
下記にて提示している諸費用の内容や費用は、一例です。
物件やお取引内容によってことなりますので、詳細は店舗スタッフまでお尋ねください。
住宅を購入する際には、物件の購入金額以外に各種税金や手数料がかかります。この諸費用は現金での支払いとなるので、頭金にプラスして準備する必要があります。 契約締結から引渡し時まで、その時々でかかる諸費用は以下のようなものがあります。
| 印紙税 | 売買契約書（建築工事請負契約書）に貼付 物件価格（建築工事請負額）
|
|---|---|
| 仲介手数料 | （税抜き物件価額×3％＋6万円）別途消費税 ※物件価格が400万円以上の場合の速算式 契約時にはこの半分を支払うのが一般的 |
| 印紙税 | 金銭消費貸借契約書に貼付 借入金額
|
|---|
| 土地・建物の登録免許税（住宅用家屋の特例適用の場合） | 登記の際にかかる税金 新築建物（所有権保存登記）固定資産税評価額×税率 中古建物（所有権移転登記）固定資産税評価額×税率 土地（所有権移転登記） 固定資産税評価額×税率 |
|---|---|
| 司法書士報酬 | 登記手続を依頼した司法書士への報酬 |
| 固定資産税等 精算金 |
売主様の間でその年の固定資産税等の精算が行われる場合がある。 精算額は月割り、日割り等個々の契約毎に決定する。 |
| 仲介手数料 | 契約時に支払っている場合はその残額 |
| 住宅ローン関係 | |
| 事務手数料 | 借入金融機関によって異なる。 |
| 保証料 | 保証会社（銀行ローン等）に支払う。 最近では保証料のかからないローンもある。 |
| 団体信用生命 保険料 |
・フラット35は任意加入 借入残高、借入期間によって保険料はことなる ・民間金融機関では強制加入が主流 ただし、保険料は予め金利に含まれる場合や銀行負担が多い |
| 火災保険料 | 借入金融機関によって異なる。 |
| 抵当権設定費用 | 債権金額×税率と登記手続きを依頼した司法書士への報酬 |
どのくらいの金額になる？
一般に新築なら価格の2～5％、中古は5～10％です。
購入物件の内容や住宅ローンの組み方などで大幅に変わるため、詳細はセンチュリー21ホームサービスのスタッフにお尋ねください。
| 住宅ローンの選び方 | ||
| ●住宅ローンの基礎知識 | ●頭金とローンのバランス | ●住宅ローンの融資可能額 |
| ●収入合算で借入額を増額 | ●住宅ローンの組み合わせ | ●住宅ローンの返済方法 |
| ●住宅ローンの金利の種類 | ●住宅ローンのボーナス返済 | ●住宅ローンの繰上げ返済 |
| ●住宅ローンの借り換え | ●住宅ローンの諸費用 | ●申込時の必要書類 |
会員専用ページログイン
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店
- スマホ表示
