#5▶ 安心してお任せいただくために

－ よくあるご質問・管理開始までの流れ・無料相談のご案内 －

 

≫よくあるご質問（FAQ）

 

オーナー様から多くいただくご質問にお答えします

賃貸管理をご検討される際には、「管理内容は？」「費用は？」「本当に任せても大丈夫？」など、さまざまな疑問やご不安をお持ちになることと思います。

ここでは、オーナー様から特によくいただくご質問をご紹介します。

 

 

Q. 1室だけでも管理をお願いできますか？

はい、もちろん可能です。

分譲マンションの1室や戸建賃貸、アパート・マンション1棟まで、規模にかかわらず管理を承っております。

「まずは1室だけお願いしたい」というオーナー様も多くいらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。

 

Q. 管理会社を変更したいのですが、手続きは大変ですか？

ご安心ください。

現在の管理会社との契約内容を確認しながら、管理会社変更のお手続きをサポートいたします。

管理会社の変更に伴う書類作成や引継ぎについても、できる限りオーナー様のご負担を軽減できるよう対応いたします。

 

Q. 入居者募集だけお願いすることはできますか？

はい、可能です。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、入居者募集のみのご依頼にも対応しております。

また、「募集のみ」「管理のみ」「募集と管理の両方」など、オーナー様のご希望に合わせたご提案が可能です。

 

Q. 家賃滞納があった場合はどうなりますか？

まずは状況を確認し、入居者様へのご連絡や保証会社との連携など、状況に応じた対応を行います。

必要に応じて専門家とも連携しながら、オーナー様の大切な賃料収入を守るため、適切に対応いたします。

 

Q. 夜間や休日のトラブルにも対応していますか？

設備の故障や緊急時の対応については、24時間対応サービスや協力会社と連携し、迅速な初期対応ができる体制づくりを進めています。

※ご契約内容により対応範囲が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

 

Q. 修繕やリフォームも相談できますか？

もちろんです。

建物管理を担当する合同会社京ミライエが、建物の状態を確認しながら、必要な修繕や設備更新、リフォームをご提案いたします。

無理な工事をご提案することはなく、費用対効果や資産価値向上を考慮したご提案を大切にしています。

 

Q. 相続や売却についても相談できますか？

はい。

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では、不動産売却や相続相談、土地活用なども承っております。

税理士・司法書士・建築士などの専門家とも連携し、将来を見据えたご提案をいたします。

 

Q. 管理料はどれくらいですか？

管理内容や建物の種類、戸数によって異なります。

オーナー様のご要望をお伺いしたうえで、お見積りをご提示いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

 

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≫ 管理開始までの流れ

 

初めて管理をご依頼いただくオーナー様にも、安心してお任せいただけるよう、一つひとつ丁寧にご説明いたします。

 

｜STEP1　お問い合わせ・ご相談

現在のお困りごとやご要望をお聞かせください。

「空室が続いている」「管理会社を変更したい」「建物管理だけお願いしたい」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

↓

｜STEP2　現地調査・建物確認

担当スタッフが現地へお伺いし、建物や設備、募集状況などを確認いたします。

必要に応じて周辺市場も調査し、最適な管理方法を検討します。

↓

｜STEP3　管理プラン・募集プランのご提案

オーナー様のご希望をお伺いしながら、

・募集方法

・管理内容

・建物管理

・修繕提案

・資産価値向上策

などをご提案いたします。

↓

｜STEP4　お見積り・ご契約

管理内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで管理委託契約を締結いたします。

↓

｜STEP5　管理スタート

募集活動、家賃管理、建物管理、入居者対応など、オーナー様に代わって管理を開始いたします。

 

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≫ 私たちのお約束

 

私たちは、単に管理業務を代行する会社ではありません。

オーナー様の大切な資産を、自分たちの資産と同じように考え、長期的な視点で賃貸経営をサポートすることをお約束します。

募集を担当するセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店と、管理を担当する合同会社京ミライエが連携することで、

• 空室対策
• 家賃管理
• 建物管理
• 修繕提案
• 資産価値向上
• 相続相談
• 売却相談
• 資産活用

まで、一貫したサポートをご提供いたします。

オーナー様の「今」だけでなく、「これから先」の賃貸経営を見据えたご提案を大切にしています。

 

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≫ 大切な資産だからこそ、管理会社選びが重要です。

 

賃貸経営には、空室対策、家賃管理、建物管理、修繕、資産価値の維持、相続対策など、多くの課題があります。

だからこそ、私たちは募集の専門会社であるセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店と、管理・建物管理の専門会社である合同会社京ミライエが連携し、それぞれの専門性を活かしたワンストップサービスをご提供しています。

オーナー様の状況やご希望に合わせて、「募集だけ」「管理だけ」「建物管理だけ」など、柔軟なご提案も可能です。

「空室を改善したい」
「管理会社を見直したい」
「建物の資産価値を維持したい」
「相続や売却も相談したい」

そんな時は、ぜひ私たちへご相談ください。

オーナー様の大切な資産を、次の世代へつなぐために。

私たちが、長く安心してお付き合いいただけるパートナーとして全力でサポートいたします。

 

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≫ お問い合わせ

 

賃貸管理・建物管理のご相談はお気軽にお問い合わせください。

こんな方はぜひご相談ください。

• 現在の管理会社に不満がある
• 空室がなかなか埋まらない
• 家賃管理や入居者対応を任せたい
• 建物管理を見直したい
• 修繕やリフォームの相談をしたい
• 相続・資産活用について相談したい
• 売却や買い替えも含めて相談したい

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店と合同会社京ミライエが、オーナー様の賃貸経営を総合的にサポートいたします。

まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください。

≪ 4｜資産価値を高め、未来へつなぐ資産活用サポート