センチュリー21がお教えする不動産の購入ガイドです。
資金計画をたてる|新しいお住いのご予算や自己資金、ローンの借入、 返済プランなどを総合的に考慮し、 お客様のご希望にそったご提案をいたします。

 ご購入に必要な資金


ご購入に必要な資金には、物件価格とその物件購入にかかる諸経費とがございます。

購入金額の合計額、諸経費と物件価格を自己資金とローンの資金繰りで購入します。

●諸経費とは、

登録手数料 ・司法書士費用:登記手続きの際の司法書士への報酬
・登録免許税(※税金欄をご参照ください)
ローン諸費用 ・ローン事務手数料
 金融機関から借入をする際に必要となる費用です。
・ローン保証料
 連帯保証人を立てるかわりに必要となります。
 ※金融機関、借入額、借入期間によってことなります。
仲介手数料  〈物件価格が400万円以上の場合〉
・成約価格の3%+6万円
 (別途消費税及び地方消費税)
税金 ・印紙税
 売買契約書やローン借入の契約書に貼る印紙代金
・登録免許税
 不動産を買った時(所有権移転登記など)
 ローンを借りた時(抵当権設定登記など)
・不動産取得税 / 固定資産税、都市計画税
 お取引が終わった後に不動産取得税を納めます
保険料 ・火災保険
・団体信用生命保険料
 ※金融機関、借入期間等によって異なります。
その他 ・リフォーム費用 など




 ご購入可能金額は?


住宅購入に向けてのしっかりとした返済計画はこの段階が重要です。
まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借入金額を算出します。
それに自己資金を加えた金額から諸経費を引いた金額が、新たしいお住まいの購入可能価格となります。



 住宅ローンの返済プランのご提案


センチュリー21ホームサービスのスタッフがお客様にあった返済プランをご提案いたします。
お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利や変動金利、利率、返済期間など、各種の住宅ローンの中から借入予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。



 費用はいつまでに必要?

 
売買契約締結からお住まいの引き渡しまでに下記のような費用が必要になります。
不動産購入に必要な費用のお支払いのタイミングです。
※仲介手数料の支払い時期は、媒介契約の支払い条件により異なります。



ワンポイントアドバイス
居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、詳しくはセンチュリー21ホームサービスのスタッフにお尋ねください。





資金計画から不動産のお引渡しまでのステップをご紹介します。不動産購入の流れ
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。センチュリー21のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきます。
不動産ご購入のご相談から始めましょう 不動産売買契約についてご説明をいたします。ご用意いただくものなどを確認してください。
不動産の購入で大切なのは資金計画を立てることです。 住宅ローンの申し込みについて解説いたします。銀行などの借入れ先の金融機関によっても異なりますので注意が必要です。
物件紹介をさせていただきます。興味のある物件を見学しに行きましょう ご購入物件の最終確認、お引渡し前に物件の確認をする最終段階です。さぁお引越し目前です。
希望する物件が見つかればご購入のお申し込みと重要事項説明に進みます。 残金のお支払いと物件のお引渡しについてご説明いたします。
物件を内見するときのチェック項目をまとめてみました。現地を見学するときの参考にしてください。  
 
センチュリー21
ホームサービス
伏見桃山店
○近鉄京都線
 「
近鉄丹波橋」駅 徒歩2
○京阪本線
 「
丹波橋」駅 徒歩3
京都市伏見区の不動産会社、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
〒612-0072
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店の連絡先です。お客様専用のフリーダイヤルです。不動産に関することを何なりとご相談ください。
TEL:075-612-3721
FAX:075-612-3821
info@c21-momoyama.com

営業時間:9:30~18:30
定休日:水曜・第1第3火曜

まちむすび伏見区版は、子育て世代のママさんたちが京都市伏見区の地域の情報を発信しているブログです。

ホームサービスが提案する中古住宅(中古物件)を購入し、リフォームまでをワンストップサービスで行うリボーン21です。

中古物件を売りたい、買いたい、あなたのための安心サポート、住まいるサポート21

新しい不動産買取サービス、らくらく住み替え。スムーズな自宅売却・新居購入が可能!ローンや引っ越しなど、住み替えの問題を丸ごと解決できます。


賃貸物件管理|センチュリー21ホームサービス




センチュリー21ホームサービスの求人情報です。営業、事務のお仕事にご興味の方、是非ごらんください。。一緒に働く仲間を大募集しております。