2008年07月18日
湿気対策
蒸し暑い日が続いておりますが皆様は如何お過ごしでしょうか？
以前にもお伝えしたことがありますが、このような時期にお家に
とって特に気を付けないといけないのが湿気です。
湿気は、カビの繁殖や結露、骨組みの腐食やシロアリの原因に繋が
る為、対策が必要不可欠です。
換気扇を回したり、窓を開ける等して風を通すことが大切です。
雨が多い日が続くと洗濯物の外干しができず、室内干しになる事も
しばしばですが、５ｋｇの洗濯物に含まれている水分はペットボトル
約２本分。この水分が全て室内に放出されるとカビや結露の原因にな
ってしまいます。 室内干しよりも乾燥機や浴室乾燥機で乾かす方が
建物の為には良いようです。
最近の新築住宅では、浴室乾燥機が標準装備されている物件もたくさん
ございますし、
その他、調湿効果のある壁材や床材などを部材を使いお家を建てる
のも対策の一つですね。
住まいに関するご相談はセンチュリー２１伏見桃山ホームサービスに
お任せ下さい。
投稿者 hayashi : 19:26
2008年06月27日
堂々完成!! 初披露
『和と現代の調和』がテーマの２×４工法住宅
伏見区東朱雀町 価格４７８０万円がついに完成致しました。
初披露!!
オープンハウス＆建替え相談会 同時開催致します。
６月２８日（土）・２９日（日） AM１０：００からPM６：００
●京阪丹波橋駅まで徒歩１０分
●敷地４１．
２３坪
●スパーフレスコ徒歩３分
●駐車２台可
建物 １１４．６９㎡（３４．６９坪）
１F
LDK２１．２５帖（畳コーナー付）・
和室６帖
２F
洋室８．７帖（ウォークインクロゼット付）・洋室６．１帖・
洋室６帖
是非共、皆さんにご覧頂きたいお家です。
←現地案内図
少しだけ写真でもご紹介しておきます。
↑外観は和調。 風情ある中庭もあって和を演出
↑大きなカウンター付きの対面キッチン
たくさんのご来場をお待ちしております。
投稿者 hayashi : 21:17
2008年06月09日
お家の買い時は？
梅雨入りが近くなった事が伺える、ぐずついた天候が続きますね。今年も
あっという間に半分が過ぎようとしております。年追うごとに月日の流れるのが
早いように感じております。
時代の流れについて感じる事と言うと、お客様のお家の購入動機も時代と共
に少しづつ変化をしている様に思います。５．６年前までは 『広いお家や新し
いお家に住みたい』 という思いで購入を思い立たれた方が多かった事に比べ
最近では、『より子供や家族の為になる家を購入したい』 という思いのほう
が強くなっている傾向にあるようです。時代と共に人々のお家に対する価値観
が変わっている事を肌で感じております。
この仕事をしておりますと『今は、お家の買い時ですか？』と聞かれる事が
多いのですが、私は『購入動機のある時がお客様にとっての一番の買い時で
す。』とお応えしております。 低金利や税金の控除等のメリットも活かし本当
の『買い時』にお住み替えを検討してください。
投稿者 hayashi : 20:28
2008年05月29日
6月の住宅ローン金利
今週末は、当社にて住宅ローンアドバイザーによる
『住宅ローン相談会 』 を開催させて頂きます。
お家のご購入を考えての住宅ローンの事や現在の住宅ローンの借り換えの
事等お気軽にご相談下さい。
さて６月の住宅ローンの金利には少し動きがございます。
各銀行、固定金利選択型の長期固定金利が約０．１％～０．４％程上がり
ます。
今は、金利の優遇や特約等をつけ、住宅ローンにも沢山の商品がござ
いますので、これからのライフスタイルに合わせた賢い借り方を是非ご検討
下さい。
当社では、不動産の購入・売却だけでなく住宅ローンや税金のご相談にもお
応え致します。 是非、スッタフにお気軽にご相談下さい。
投稿者 hayashi : 22:29
2008年04月12日
税金
そろそろ桜の花も散り始め、 少し寂しいようで季節のうつろいを
楽しんでいる今日この頃です。
さて本日は、不動産に関する税金の事について少しふれさせて頂きます。
平成２０年度の政府予算案と税制改正の国会決議がガソリン税の問題で
立ち遅れおりますが、それに伴ない前年度で終了する予定であった特例と
平成２０年度の税制改正で継続が予定されている案件が最終決定に至って
おりません。
例えば
自己居住用以外の土地で所有権を移転する場合の『登録免許税』 につい
ての特例は、平成２０年３月末まで固定資産税評価額の２％が１％の取扱
になっており終了する予定でしたが５月の末まで１％で取り扱うことになって
いますし、『相続時精算課税制度の住宅取得の特例』 に関しましては、
昨年の１２月末で終了する予定でしたが平成２０年度の税制改正では２年
延長される事が明記されおりますが、最終決定には至っていない状況にあり
ます。
不動産の購入時や売却時には色々な税金が課せられますが、さまざまな
特例や控除もございます、税金も不動産の購入や売却のタイミングを図
る一つのポイントになるのではないでしょうか？
投稿者 hayashi : 21:01
2008年03月22日
伏見区の特産品
こんにちは林です。
本格的に春の訪れを感じられる暖かさになり、
少し凄し易い日になりましたね。
今日に22日(土)には、当社の地元伏見区で『第二回伏見の清酒蔵
出し新酒日本酒祭り』 が伏見夢百衆で開かれました。
京都市伏見区は水が美味しく、お酒で有名な町で、『伏見のお酒』と
ひとくくりにされがちですが、蔵ごとの味や香りの違い等、それぞれに
魅力があることをPRする為に全18の蔵元が参加し開催されました。
周辺の商店街やお店も協賛して酒粕汁や伏見の特産物を販売したり
と、伏見区の特産品から町が有名になり、更に活性化されると嬉しい
ですね。 o(・∇・o)(o・∇・)o
投稿者 hayashi : 20:12
2008年03月07日
春？
こんにちは林です。
毎年、東大寺のお水取りの話題が出始めると春の
訪れを感じるのですが、
今年は、少し春が遅いような気がいたします。
寒さが苦手な私にとって早く暖かくなって欲しいの
ですが・・・ これも地球温暖化の影響でしょうか？
私たちが販売をするお家の中にもこう言ったエコを考え
た住設備があります。
例えば大阪ガスの製品で 『エコウィル』。
エコウィルとは、 『電気とお湯を同時つくるガスによる発
電機と給湯器』 です。ガスを燃料とするエンジンが発電を
行い、そのエンジンの発熱を利用してお湯や暖房に使いま
す。自宅で発電することで電気もまかなえ、省エネ性と環境
保全、それと経済性に優れています。
ひとりでも多くの人が環境保全を意識し自分達の住むこの
地球を守って行きたいものです。(⌒^⌒)ｂ
当社オススメの エコウィル標準装備のお家がコチラです。
↓ ↓ ↓ ↓
今週末、オープンハウスを開催しております。
投稿者 hayashi : 18:22
2008年02月16日
地域情報
まだまだ雪が舞うような寒い日々ではございますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？寒い寒いと思って
いましても、2月ももう半ばを過ぎました。
当社、センチュリー21伏見桃山ホームサービスでは、
『春のフェア』を開催しております。不動産のご相談
があれば、是非この機会に当社をご利用下さい。
(^○^)/
さて、地元伏見区の地域情報ですが、
城南離宮のお庭の一つにある春の山では、この時期
紅白の美しい枝垂れ梅 と 色とりどりの椿の花が楽しめます。
一足先に春の足音を感じられてみてはいかがですか？
城南宮←詳細はクリック
投稿者 hayashi : 23:29
2008年02月09日
雪。・：雪・。；：雪、：；
こんにちは林です。
京都では今日は、午前中から凄い雪でした。
゜。°。°。°。°。 ヽ(￣▽￣(
お出掛けのご予定があった方々は大変だったのではないでしょうか。
当社（センチュリー21伏見桃山ホームサービス） では京都リビング東南版
に広告掲載させて頂いた事も有り、あいにくの天候ではあったものの、
沢山のお客様からのお問合せを頂戴いたしました。
誠に有難うございました。 ♪ヽ(^-^ ) (v^ー゜)!!
←東南版リビング
広告には地元伏見区の新鮮な物件情報が満載です。
不動産の購入・売却のご相談ならお気軽にご連絡下さい。
投稿者 hayashi : 15:27
2008年02月02日
２月の金利
明日は、２月３日 節分の日です。 地元伏見の伏見稲荷大社や藤森神社では、
節分祭が行われ除疫・招福が祈願されます。もともと節分とは、季節の節目の事
で、それぞれの前日を示しているそうです。現在の様に２月３日に言われるように
なったのは、冬から春になる1年の境いとして考えられるからだと言われています。
明日は、一年が健康に過ごせるように願い、豆まきで鬼を追い払い、福を呼ん
で年の数のお豆を食べましょう。
さて２月に入り住宅ローンの金利に動きがありました。
約０．１％程、固定金利選択型の長期固定金利を下げてきた銀行が多いように
思います。今は、金利の優遇や特約等をつけ、住宅ローンにも沢山の商品があ
りますが、ライフスタイルに合わせた賢い借り方を是非ご検討下さい。
当社では、住宅ローン相談会を随時開催しております。
不動産の購入・売却だけでなく住宅ローンや税金の事などもお気軽にご相談下さい。
投稿者 hayashi : 22:50
