深刻化する日本の空き家問題!
現在、空き家の数は、平成25年に全国では約820万戸(空き家率13.5%)京都市だけで見ても約11万4千戸(空き家率14%)と年々増加し続けています。
管理されていない空き家は、景観が悪化やゴミの不法投棄の場になったり、放火や不法侵入など犯罪の温床になる懸念があるほか、災害発生時に倒壊して、避難路を塞ぐといった大きな問題を生じさせることになります。
これから少子化や都心部への人口集中に更に拍車がかかると、ますます大きな問題となることが予想されます。
(グラフは総務省HPより)



 

家は人が長期間住まないと老朽化のスピードが速くなります。建物内の空気や水が淀み、雨漏り等の発生の発見も遅れるためと言われています。当然、老朽化が進むにつれて資産価値が下がってしまいます。

     
 

空き家は庭の植栽手入れがされず、雑草も伸び放題となったり、敷地内にゴミや廃棄物を不法投棄されゴミ屋敷化してしまったり、壁や塀に落書きをされるなんてことも・・・
景観の悪化が問題となり。また、動物や害虫が住みついたりする恐れがあります。

     
 

明らかに人が住んでいない住居は、不法侵入の温床となり、空き巣の被害や不審火の発生元に成り得ます。また、地震などの災害発生時には、老朽化した建物は倒壊しやすく、二次災害を引き起こす恐れがあります。

     
 

建物のある土地は固定資産税が優遇されていますが、「空き家対策特別措置法」の特定空き家に位置づけかれると、固定資産税の減免規定の対象外となります。固定資産税が最大6倍に増える恐れがあります。【 空き家対策特別措置法

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