※記載の行事・イベントは、中止・延期される場合がございますので、各所にご確認下さいませ。
■ご挨拶━━
平素より「くらしむすび」をご愛読いただきまして誠にありがとうございます。
弊社では、9月から続く不動産市場の繁忙期とフェアの開催中ということもあり、多くのお客様からお問い合わせをいただいております。
特に、年末までに新しい住居を確保したい方々が動き始めており、物件の需要が高まりつつあります。
秋の深まりとともに不動産市場もますます賑わいを見せています。
弊社では「秋の住み替え応援フェア」を11月4日(月)まで引き続き開催しておりますので、ぜひこの機会を逃さずお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。
センチュリー21ホームサービススタッフ一同
■【京都堀川音楽高校にてチャリティーコンサートが盛大に開催されました♪】━━
弊社代表が所属する洛西ロータリークラブが共催した音楽公演が、9月29日(日)、京都堀川音楽高校で盛大に開催されました。
このイベントでは、地元の中高生による素晴らしい演奏が披露され、会場には多くの方々が訪れました。
音楽を通じて若い世代の才能を支援する機会として、地域社会への貢献を目的としたこの公演は、我々の理念とも一致しています。
また、弊社も共催者の一員として、このイベントの成功に貢献できたことを誇りに思います。
今後も、地域の皆さまとの繋がりを大切にし、社会貢献活動に積極的に参加してまいります。
■【センチュリー21主催・お客様謝恩観劇会で大笑い♪】━━
9月14日(土)、センチュリー21が主催する「お客様謝恩観劇会」が、なんばグランド花月にて開催されました。
当日は、数々の人気芸人による笑いのステージが披露され、参加されたお客様からも大変ご好評いただきました。
演目にはヨネダ2000、ミルクボーイ、チュートリアルなど、今をときめく芸人たちが登場し、会場は終始笑いに包まれた楽しいひとときとなりました。
また、吉本新喜劇による舞台も、幅広い年齢層の皆さまに楽しんでいただけました。
お土産の吉本新喜劇人形焼きカステラも大好評！
今後も、日頃お世話になっているお客様へ感謝の気持ちを込めたイベントを企画してまいりますので、ぜひご期待ください☆
■【弊社店長の結婚式にスタッフ全員で参列してきました☆】━━
9月27日(金)、弊社店長の結婚式にスタッフ全員で参列してきました！
挙式では、まず新郎である店長が登場し新婦の登場を待つのですが、緊張でガチガチなっている店長の姿に笑いが起きていました。
いざ新婦が登場し音楽と共にバージンロードを歩き始めると、感動的な雰囲気に包まれ、つい涙ぐんでしまいます。
今回の挙式は人前式という、両親や親族、友人など列席者に結婚を誓い、誓いの証人になってもらう挙式スタイルで行われ、二人の馴れ初めを振り返ったりと朗らかな雰囲気の中進みました。
誓いの言葉もお互いへ永遠の愛を誓いあうもので、とってもロマンチック♪
厳粛ながらもアットホームな雰囲気で、二人の絆の強さがひしひしと伝わる素晴らしい挙式でした。
披露宴会場に入ると、新郎新婦が直々に選んだ花で華やかに飾られたテーブルや、温かい照明に包まれた空間が広がり、まさにお祝いムード一色。
ウェルカムドリンクを楽しみながら、新郎新婦の幸せな笑顔に祝福の気持ちが溢れました。
弊社代表の乾杯の音頭で披露宴の幕が開けると、まずはお二人の紹介とともに感動的な映像が流れ、これまでの人生や思い出が語られました。
店長のこれまでの努力や、職場で見せる真剣な姿勢を知っている私たちにとって、その映像は感慨深いものでした。
豪華な料理がテーブルに次々と運ばれ、会話も一層弾み、特に、新郎新婦のケーキ入刀の瞬間では、会場全体が一体となり、シャッター音と歓声が響き渡りました。
ファーストバイトで大きなスプーンでお互いに食べさせてあげる二人の姿は本当に幸せそうで、その笑顔を見ていると、私たちも自然と微笑んでしまいました。
最後に、店長が新婦へサプライズとして薔薇の花束をプレゼントするシーンでは、店長が思わず感極まってしまい、その姿に会場は笑いと涙に包まれました。
二人からお裾分けしてもらった幸せを糧に、より一層励んでまいります！
■【伏見の隠れた名店「East village guitars」】━━
深草フチ町にある「East village guitars」さんのご紹介。
秋といえば芸術の季節です。これを気にギターで好きな曲を演奏してみたい…
なんて方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
実は伏見の藤ノ森に知る人ぞ知る大物アーティストのツアー同行もしている名クラフトマンの居るギターショップがあるのです。
大手ギターショップには無いニッチな取り扱いが嬉しい。
更にはアフターケアも名クラフトマンが直々にやっていただける安心感大手にはない温もりのある関係性が心地よいです。
ぜひ自分だけのギターを探しにいかれてはいかがですか？
「East village guitars(イースト・ビレッジ・ギターズ)」
【交通】近鉄・地下鉄「竹田駅」徒歩10分
【住所】京都市伏見区深草フチ町1-4
【営業時間】12:00～20:00 (木曜定休日)
【TEL】075-647-2633
■【うなぎ玄-KURO-】━━
「伏見桃山駅」徒歩5分の酒蔵と町屋が建ち並ぶエリアに位置するうなぎ専門店「うなぎ玄」さんのご紹介♪
築100年以上の酒蔵を改造したレストラン「京の台所 月の蔵人」の中にあり、ガラス越しの調理場からは、焼師がうなぎを焼いている姿が見ることができるんです。
こちらの店の自慢は、愛知県の問屋から仕入れた肉厚のうなぎです！
伏見の名水で臭みを抜いてから、備長炭を使って高温で焼き上げられているそうです♪
「うなぎ玄(くろ)」
【交通】京阪「伏見桃山駅」徒歩5分
【住所】京都市伏見区上油掛町185-2
【営業時間(不定休)】11:00～15:00 (LO:2:30)
17:00～21:00 (LO:20:30)
【TEL】075-366-9655
■【国産ハイボール専門店 八一堂】━━
龍馬通りにある京町屋をリノベーションされた国産クラフトウイスキーのハイボール専門店「八一堂」さんのご紹介♪
こちらのお店では、３種類のクラフトウイスキーを飲み比べられるセットがおすすめです！
銘柄は月替わりとなっており、様々な種類のクラフトウイスキーが楽しめます。
また、ハイボールに合うフードメニューも充実しており、ハイボール好きにはたまらないお店です。
なんとランチ営業もされていますよ♪
「国産ハイボール専門店 八一堂」
【交通】京阪「中書島駅」徒歩6分
【住所】京都市伏見区車町272
【営業時間】HPをご確認ください(水曜定休日)
【TEL】075-632-8881
■【★☆あなたの空き家は大丈夫ですか☆★】━━
～空き家をご所有で放置されている方へ～
空き家を放置したままだと大きなデメリットにつながる可能性があります。
○●深刻化する空き家問題
現在空き家の数は、2023年に全国では約900万戸(空き家率13.8％)と年々増加し続け、京都市は減少傾向を見せるものの約10万6千戸(空き家率12.9％)もの空き家が存在しています。
管理されていない空き家は、景観の悪化やゴミの不法投棄の場になったり、放火や不法侵入など犯罪の温床になる懸念があるほか、災害発生時に倒壊して、避難路を塞ぐといった大きな問題を生じさせることになります。
これから少子化や都心部への人口集中に更に拍車がかかると、ますます大きな問題となることが予想されます。
○●空き家を放置したままにしておくと…
1.建物の老朽化
家は人が長期間住まないと老朽化のスピードが速くなります。
建物内の空気や水が淀み、雨漏り等の発生の発見も遅れるためと言われています。
当然、老朽化が進むにつれて資産価値が下がってしまいます。
2.景観の悪化
空き家は庭の植栽手入れがされず、雑草も伸び放題となったり、敷地内にゴミや廃棄物を不法投棄されゴミ屋敷化してしまったり、壁や塀に落書きをされるなんてことも…
景観の悪化が問題となり、動物や害虫が住みついたりする恐れがあります。
3.防犯防災の不安
明らかに人が住んでいない住居は、不法侵入の温床となり、空き巣の被害や不審火の発生元に成り得ます。
また、地震などの災害発生時には、老朽化した建物は倒壊しやすく、二次災害を引き起こす恐れがあります。
4.税金の問題
建物のある土地は固定資産税が優遇されていますが、「空き家対策特別措置法」の特定空き家に位置づけられると、固定資産税の減免規定の対象外となります。
固定資産税が最大6倍に増える恐れがあります。
○●空き家の持主様によくあるお悩み
◆ 遺品の整理ができない
◆ 毎年の草刈りが面倒
◆ 相続登記をしていない
◆ 隣地との境界が不明確
◆ 所有者同士で揉めている
◆ 今後利用予定もないが、ただ保有している
◆ 売りたいが、何からしたらいいかわからない
◆ 火災保険が空き家対象外になっている
そこで、センチュリー21ホームサービスでは「空き家相談士 」の有資格者が、空き家のご所有者様をはじめ、行政や自治会、町内会の方々のご相談にも応じます。
空き家のお悩みはぜひ弊社にお任せくださいませ☆
■オンライン接客サービス実施中＊━━
弊社ではお店に行くことができないとお悩みのお客様でも「ZOOM」を使用し、不動産に関わるご相談から書類手続き、価格査定・ご案内にいたるまでご自宅での対応をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■地元地域の皆様へコミュニティスペースとしてお店を無料開放♪━━
弊社ではお店の一部をコミュニティスペースとして開放しております。
コミュニティスペースの貸出しは無料！
メニューにあるお好きなドリンクもお1人様につき1杯無料でご提供いたします。
先月も教室としてのご利用もあり「〇〇したいけど、場所がなくて…」という方に多くご利用いただいております。
ご利用には事前予約が必要です。
ホームページから空き状況もご確認いただけますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ♪
利用時間：10：00～17：00(※定休日・土・日・祝日はご利用いただけません)
設備：エアコン・コンセント・ホワイトボード
※ご利用内容や状況によりお貸しできない場合がございます。
※ご利用人数には制限がございます。
※事前予約が必要です。
コミュニティスペースのご利用状況は【こちら】からご確認いただけます☆
■急募！正社員・アルバイトスタッフ大募集！！━━
＜正社員＞
・アドバイザー（営業） ・アシスタント（営業補佐・事務）
【ひとのお役に立てる喜びから幸せを感じることのできる仕事です。】
●○アドバイザー（営業）○●
ウェブサイトやチラシをご覧になったお客様に向けた、不動産の売買・仲介業務。
※ノルマなしの100％反響営業です。
【応募条件】・要普通自動車免許 ・経験者優遇
【勤務時間】9：30～18：30（実働8時間/休憩60分）
【給与】固定給209,000円＋歩合給
※給与事例… 年収500万円/31歳 経験1年、年収1,000万円/33歳 経験3年
【休日休暇】月7日以上 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備 ＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊役職手当有り ＊制服貸与
●○アシスタント（営業補佐・事務）○●
資料作成や電話応対などの事務作業、お客様の応対から担当スタッフへの取次ぎを行う初期接客業務など。
【応募条件】・要普通自動車免許
【勤務時間】9：30～18：30（実働8時間/休憩60分）
※勤務時間について相談に応じます。
【給与】固定給（月給）200,000円～ ※業績に合わせた歩合給有り
【休日休暇】週休二日制 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備 ＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊賞与年2回 ＊制服貸与
＜アルバイト＞
受付・電話対応とパソコン入力作業などが主な仕事です。
笑顔でお客様のご対応ができる方にはピッタリです！
【具体的な仕事内容】簡単なPCソフトでの間取りの作成、マニュアルに沿った情報入力 等
※仕事内容については相談して決めます。
【応募条件】なし（未経験者・ママさん歓迎）
【勤務時間】 9：30～17：00（休憩1時間/相談可）
【給与】時給1,100円
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：パート・アルバイト ＊資格取得サポート ＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊制服貸与
◆ 応募情報 ◆
書類選考→面接→内定
応募から内定までおおよそ2週間前後【担当：福田】
■急募！まちむすび ブロガーさん大募集 ━━
まちむすびブログに掲載する伏見区の地域情報の記事を作成するお仕事です。伏見区に暮らすママさん達が子育て世代の目線で地域の情報を発信しています。お子さんとお出掛けされたその場所を記事にしてみませんか？
＊伏見区で暮らす子育て中のママさん
＊報酬…1記事2,000円
※詳しくはお問い合わせください。
■ 編集後記【編集：高島】 ━━
最後まで「くらしむすび」をご愛読いただきありがとうございます。
今号では店長の結婚式という弊社の幸せな1日もお届けさせていただきました☆
10月に入り、涼しい風が心地よく、お出かけしやすい季節にもなってきましたね。
皆さまはどの様な秋を過ごされるご予定ですか？
私は毎年、風情ある伏見区で秋の味覚や紅葉を楽しんでいます。
皆さまのおすすめスポットなどもあれば、ぜひお聞かせいただけると嬉しいです♪
それでは次号もどうぞよろしくお願いいたします。