※記載の行事・イベントは新型コロナウイルス感染拡大防止のため、中止・延期される場合がございますので、各所にご確認下さいませ。
■オンライン接客サービス実施中＊━━
弊社ではお店に行くことができないとお悩みのお客様でも「ZOOM」を使用し、不動産に関わるご相談から書類手続き、価格査定・ご案内にいたるまでご自宅での対応をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■【城南宮のしだれ梅と椿まつり】━━
2月18日から始まるこの催しは、期間中何度も足を運びたくなること間違いなしです。
梅は咲き始めから6分咲きまでを「探梅（たんばい）」といい、花びらの色も濃く、活き活きとした姿を見せてくれます。見ごろから満開までの期間は「観梅（かんばい）」といい、境内の150本ものしだれ梅が咲き誇る圧巻の風景をご覧いただけます。豪華絢爛、という言葉を表したかのような風景が広がります。散り始めは「惜梅（せきばい）」といい、散りゆく姿を惜しみつつ、桜咲く春の訪れを感じさせてくれます。散った花びらが地面を桃色に染め幻想的な風景をお楽しみいただけます。
また、境内に50種目約300本ある椿が次々に咲き始める姿も見どころです。椿も様々な姿を見せてくれますので、しだれ梅とセットでお楽しみください。
期間：2月18日～3月22日
拝観時間：午前9時～午後4時30分（受付は午後4時まで）
拝観料：大人600円 小・中学生400円
場所：城南宮境内
■～確定申告無料個別電話相談会開催～━━
毎年大好評の「確定申告無料セミナー&個別相談会」を今年も開催いたします！
今年は新型コロナウイルスの影響により電話相談会となりました。弊社でご契約いただいたお客様を対象に、弊社顧問公認会計士による相談会を毎年開催しております。この機会に確定申告についてご質問・ご相談などがございましたら、是非ご利用くださいませ。
日程：2021年2月16日～2月20日
※今年は新型コロナウイルスの影響により、顧問公認会計士との個別電話相談会とさせていただきます。
※完全予約制（先着順）
※弊社窓口になりますので、電話でのご予約とさせていただきます。
担当：早川
■【醍醐寺が宇宙に寺院開設へ！】━━
醍醐寺は2月1日に京都市内の人工衛星開発企業と協力して宇宙に世界初の寺院開設のための実行委員を発足しました。
2023年に打ち上げ予定の人工衛星に寺の機能を持たせることを目指すようです。
地域や国の枠を超えた目線で、平和や安全を祈る寺院の必要性を感じていたようで、寺の名称は「浄天院劫蘊（じょうてんいんごううん）寺」と名付けられました。」
2年後に打ち上げ予定の衛星には、本尊や曼荼羅（まんだら）など仏教の教えを象徴するものを搭載し、地球から祈る人たちの心のよりどころとする目的があるようです。
8日に宇宙の平和と安全を祈る「宇宙法要」を初めて行い、今後も定期的に実施予定されるとのことです。
伏見区からの世界初の試み！！
とても楽しみですよね♪
皆様もこの機会に醍醐寺を訪れてはいかがでしょうか。
住所：京都市伏見区醍醐東大路町22
■【業務スーパー大手筋店新規OPEN！！】━━
伏見大手筋商店街近くで業務スーパー大手筋が1月21日に新しくOPENしました！
世界の国々から直輸入した本場の食材や、国内の自社工場でつくられているオリジナル商品等…高品質&低価格が人気の秘密ですよね。
OPEN翌日に寄ってみましたが、たくさんお客様がいらっしゃいました。
普段あまり見る機会がなかったのですが、ホームページに目を通してみると特売情報などが載っていました！
「毎日お買い得♪」が売文句ですが更にお得にお買い物ができるかも？！
是非足を運ばれてみてはいかがでしょうか。
住所：京都市伏見区片原町293番地4
営業時間：午前9時～午後9時
駐車場：有
■【残したい冬の風物詩】～どんど焼き～━━
１月16日に北醍醐小学校で「どんど焼き」が開催されました。
例年は、北醍醐小学校と醍醐小学校、醍醐中学校3校のPTAと地域生徒指導連絡協議会、北醍醐校区自治会町内会連合会で主催する新春イベント「新春ふれあいパーク」が開催されますが、今年はコロナ禍に伴い中学校吹奏楽部の演奏や子ども達が楽しめる催しなどは、一切中止され「どんど焼き」のみが行われました。
いつもなら、多くの子ども達や学区民の皆様が集まるイベントであり、地域の方々との交流が深められる場なのですが、今年はスタッフ少人数だけで寂しい開催となりました。
最近は、「どんど焼き」自体を開催されている地域が少ない上、今年は新型コロナウイルスの影響により密を避け、毎年開催されていたお寺などでも中止されているところが多かったそうです。
どんど焼きは「左義長（さぎちょう）」や「どんと焼き」、「鬼火たき」など地域によって呼び方が異なるそうですが、お正月に歳神様をお迎えするために飾った門松や松飾りや書き初めなどを小正月（1月15日）に焼いて歳神様を空へお送りすることで、その集落の人々の新たな1年の災いを払い、豊作や商売繁盛、家内安全、無病息災などを願う火祭り行事です。
地域によって、残り火でお餅や団子を焼いていただいたり、火が消えた後の灰を魔除けや厄除けに持ち帰り家の周りに撒いたりといった風習もあるようです。
しかし、最近では煙や匂いが近隣の迷惑になるとのことや火災や有害物質の問題などの理由で「どんど焼き」が行われない地域も増えているようです。
日本の昔ながらの風習で伝統行事の一つなので大切に守っていきたいですね。
■~Happy Valentine~
～ご来店のお客様へプレゼント～
弊社では2月11日～14日にご来店いただきましたお客様にささやかですがお菓子をプレゼントしております。
皆様のご来店を心よりお待ちしております♪
■【ご存知ですか？法改正により相続登記が義務化される予定です！】
これまで不動産の相続登記は義務化されていなかったために相続を受けても登記されていないケースが多く、いつしか所有者が不明となるケースがありました。
今現在、空き家や空き地問題が深刻化する中、所有者がわからない不動産が有効活用できず増え続ける一方です。
これ以上所有者不明の不動産が増えないように、相続登記の義務化が進められています。
今回の法改正のポイント★
①土地の登記の義務化。
（3年以内に登記しなければ10万円以下の過料を科す。）
②相続した土地の所有権を、一定の要件を満たした場合に手放せる制度の新設。
③住民基本台帳ネットワークと照らし合わせ、土地の名義人情報を把握できるシステムの作成。
④相続開始後、遺産分割の期限を10年とし、経過後は自動的に法定割合通りに分割する仕組みの設立。
⑤相続人が不明な場合の財産管理制度を、財産全体ではなく土地に特化して使用できるよう見直す。
相続した土地の使用予定がなく、売却も見込めないといったことから放置するケースが多く、このままだと公共事業や災害復興工事に支障があることから、政府は関連する法の整備を行ってきました。今回の法改正はその総仕上げとなります。
改善案について2点、具体的に説明しますと、①の登記の義務化については、不動産を相続してから3年以内に所有権の移転について登記することと、引っ越しなどで登記の名義人の住所や氏名が変わった場合に2年以内に変更点を登記することが義務化されます。
②の所有権を手放せる制度については、土地の管理コストは本来所有者が負担するべきとの考えから、所有権を手放すために（1）更地である（2）担保に入っていない（3）土壌汚染がない等の要件を満たす必要があり、さらに10年分の管理費用相当額を国に納める必要があります。
所有者不明の土地の広さは何と！九州を上回る410万ヘクタール！！
こんなに相続登記されていない土地があるなんて驚きますよね。
古い建物がたっていたり、不法投棄や生い茂る草木などで近隣の皆様にも迷惑がかかってしまうケースもございます。
勝手に立ち入ったり、対処することができないのでとても困っておられる場合も少なくありません。
今回の情報が皆様のお役に立つことが出来れば非常に嬉しく思います。
■感染拡大防止に向けた取り組みとお客様へのお願い━━
新型コロナウイルスをはじめとする感染症の予防と拡散防止のため、お客様や関係会社の皆様及び、従業員の安全を最優先に以下の対応を図っております。
【スタッフの健康管理と衛生管理について】
・スタッフの手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底をいたします。
・スタッフのマスクの着用をいたします。
・スタッフの出社時の健康状態の確認をいたします。
・スタッフの不要不急な外出の自粛をいたします。
・社内、店舗の換気と除菌の実施いたします。
【店内の消毒について】
・店内のテーブル・椅子・台など手の触れる部分の消毒。
・定期的な消毒用アルコールの噴霧。
【ご案内時の対応について】
・原則として、営業担当者の車にお客様にご乗車いただいてのご案内はしておりません。現地集合及び、追走でのご案内となります。
・但し、できる限りお客様のご要望にはお応えするよう努めます。
・マスクの着用とアルコール除菌にご協力いただいております。
・建物内のご案内時は室内の窓を開放し、換気を図ります。
～お客様へ～
【ご来店時の対応について】
・原則として、事前予約をいただいたお客様のみのご対応となります。
・ご予約がないお客様におかれましては、別日又は別時間にご調整いただき再来店いただく場合がございます。
・店内での接客は、ワンフロアー１組様に制限させていただきます。
・ご来店時、店内にアルコール消毒をご用意しております。ご来店の際にご利用ください。
・体調が思わしくない方のご来店はお控えいただきますようお願いいたします。
・ご来店時に体調が悪化されたり、気分が優れない場合はスタッフにお申し出ください。
・ご来店の際はマスクの着用をお願いいたします。マスクがない場合は弊社でご用意いたします。
■急募！正社員スタッフ募集！！━━
・アドバイザー（営業） ・アシスタント（営業補佐・事務）
【ひとのお役に立てる喜びから幸せを感じることのできる仕事です。】
●○アドバイザー（営業）○●
ウェブサイトやチラシをご覧になったお客様に向けた、不動産の売買・仲介業務。
※ノルマなしの１００％反響営業です。
【応募条件】・要普通自動車免許・経験者優遇
【勤務時間】9：00-18：30（実働8時間/休憩90分）
【給与】固定給209,000円＋歩合給
【休日休暇】月7日以上 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備 ＊交通費支給（上限3万円）＊資格手当有り ＊役職手当り ＊制服貸与
●○アシスタント（営業補佐・事務）○●
資料作成や電話応対などの事務作業です。
【応募条件】・要普通自動車免許
【勤務時間】9：00-18：30（実働8時間/休憩90分）※勤務時間について相談に応じれます。
【給与】固定給（月給）200,000円から ※業績に合わせた歩合給有り
【休日休暇】週休二日制 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備 ＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊賞与年2回 ＊制服貸与
◆ 応募情報 ◆
書類選考→面接→内定
応募から内定までおおよそ2週間前後【担当：菊池まで】
■急募！まちむすび ブロガーさん大募集 ━━
まちむすびブログに掲載する伏見区の地域情報の記事を作成するお仕事です。伏見区に暮らすママさん達が子育て世代の目線で地域の情報を発信しています。お子さんとお出掛けされたその場所を記事にしてみませんか？
＊伏見区で暮らす子育て中のママさん
＊報酬…1記事2,000円
※詳しくはお問い合わせください。
■ 編集後記【編集：早川】 ━━
最後まで「くらしむすび」をご購読いただきありがとうございます。
春の始まりとされる立春が過ぎましたがまだまだ寒い日が続きますね。
皆様いかがお過ごしでしょうか。
体調等崩されませんようご自愛下さいませ。
春をひと足早く感じられる記事をはじめ、気持ちが明るくなるようなものを集めましたので少しでも楽しんでいただけると幸いです。
では次号もよろしくお願いいたします。