向島庚申町＿新築一戸建２期２号地(売買新築一戸建て) | 京都市伏見区向島庚申町 | ［京都市伏見区の住まい情報サイト］新築一戸建て｜中古一戸建て｜マンション｜土地｜収益｜売却査定｜買取｜分譲｜リフォーム｜管理｜地域密着の豊富な不動産情報！

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向島庚申町＿新築一戸建２期２号地 | 京都市伏見区向島庚申町の不動産物件

■ＬＤＫは広々２０帖☆■ＷＩＣ、パントリー、玄関収納があり収納が充実！スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩１０分圏内で毎日の生活も便利です♪

【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩12分

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物件コード:101801-23724

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
京都府京都市伏見区向島庚申町	104.96m² 130.16m²	4LDK	2025/12

物件基本情報

▲外観

▲間取り図

物件種目	新築一戸建て
物件名称	向島庚申町＿新築一戸建２期２号地
所在地	京都府京都市伏見区向島庚申町
交通	京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩12分奈良線桃山駅徒歩21分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩21分徒歩9分バス停「向島」
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	向島小学校 / 向島東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道雑排水:公共下水 Wクローゼットバルコニートイレ2ヶ所

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

0120-669-021

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画像・写真

外観
LDK
LDK
LDK収納
キッチン
洗面所
洗濯機置き場
浴室
洋室（7帖）
洋室（7帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（南側5.5帖）
洋室（北側5.5帖）
玄関
1Fトイレ
2Fトイレ
ウォークインクローゼット

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20.75畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	西幅員4m (接面6.4m) 東幅員4m (接面6.68m)
土地権利	所有権	私道面積	13.61m²
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00319号	セットバック	0.60m²
現況	新築	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	※法２２条区域 ※２０ｍ第２種高度地区 ※側溝 ※道路負担：公簿１３．１６㎡ ※道路後退：公簿０．６０㎡ ※木造アスファルトシングル葺 ※越境物／南側：雨桶が約２０ｃｍ、煙突が約４０ｃｍ ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。【住宅ローン関連】 ○フラット３５Ｓ（金利Ａ）対応可／適合証明書発行費用２２０，０００円（税込） ○省エネ性能／省エネ基準適合住宅 ○住宅省エネルギー性能証明書／発行費用１６，５００円（税込）【周辺生活施設】 ●フレスコ向島店：約６４０ｍ　●ファミリーマート伏見向島本丸店：約６４０ｍ　●ドラッグユタカ向島店：約７２０ｍ　●むかいじま病院：約８１０ｍ　●JA京都中央向島支店：約７２０ｍ　●京都向島郵便局：約６４０ｍ　●向島東公園：約１，１２０ｍ
公開日	2026/04/10	広告有効期限	2026/05/10

電話でお問い合わせ

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店　

[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F

[営業時間] 9:30～18:30　（定休日：水曜・第1第3火曜）