※記載の行事・イベントは新型コロナウイルス感染拡大防止のため、中止・延期される場合がございますので、各所にご確認下さいませ。
■ご挨拶
平素より「くらしむすび」をご愛読いただきまして誠にありがとうございます。
朝晩の涼しさに秋を感じますね。
秋と言えば皆さんは何を想像しますか？食欲の秋、芸術の秋など色々ありますね。秋を感じるおすすめのイベントなどありましたらぜひ教えてください♪
また、ホームサービスでは引き続き新型コロナウイルス対策を行っておりますので、安心してご来店くださいませ。
センチュリー21ホームサービススタッフ一同
■オンライン接客サービス実施中＊
弊社ではお店に行くことができないとお悩みのお客様でも「ZOOM」を使用し、不動産に関わるご相談から書類手続き、価格査定・ご案内にいたるまでご自宅での対応をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■【どいてつの町湯めぐり♪】
いつもお読みいただきありがとうございます。大のサウナ好きの土井です。
第四弾は、深草極楽町にある「軍人湯」さんです！
駐車場は敷地前に3台、銭湯の裏にも数台あるようですが、裏の方は道が狭いので注意！
ここのサウナの温度はなんと約120℃！！
これまで来た伏見区の町湯の中で１番高い温度！この暑さたまらないです。
上京区で一人暮らししている時に行っていた町湯も120℃でした。懐かしい…。
水風呂も、これまでの町湯より冷たく感じます。
コインランドリーも併設されているので、銭湯前に洗濯っていうのもありですな。
ちなみにここのサウナは利用料110円必要です。（回数券購入で90円）
払う価値ありです！皆さんも是非、一度足を運んでくださいね！
次回はどこに行こうかなー♪
住所：伏見区深草極楽町775
アクセス：京阪「藤森駅」徒歩2分
営業時間：16：00-23：00
定休日：水曜日
電話番号：075-641-6028
駐車場：8台
■【カナケンの伏見めぐり！】
ラーメンとサウナが大好きなカナケンです！
なんと、私の地元でもある醍醐に「中華そば専門店ふくなが 醍醐店」が8月27日にオープンしました！
見た目通り味がしっかりしていて、食べやすいストレート麺であり、このラーメンにチャーハンとビールがあれば最高ですね！
チャーハンもこだわりスープのだしで作っているみたいです♪
2部制で営業していますので、お時間に気を付けてぜひこの機会に食べてみてください！
住所：伏見区石田大受町3-1ヴィエント醍醐1F
アクセス：地下鉄「石田駅」徒歩7分
営業時間：10：00-15：00（L.O.14：45）
17：00-21：00（L.O.20：45）
定休日：月曜日
電話番号：075-600-9164
■【山沢のスイーツめぐり♪】
スイーツ大好き山沢です。
今回は、大手筋商店街から北へ少し歩いたところにある洋菓子店「あぷりこっと」さんを紹介します。
大きな看板がないので見落としてしまいそうですが、オレンジの屋根が特徴です。
中はオープンキッチンになっていて、ケーキが焼きあがる様子を見ることができます。
訪問した日は一番人気のナッツタルトがちょうど焼きあがったところでした！
この日はクッキー・ナッツタルト・クランベリータルト・チーズスフレ・チョコレートケーキの6種類がありました。
クッキーは一袋100円、タルトとケーキは1ホール600円、1/4サイズは150円と破格のお値段！日曜限定のシュークリームはなんと50円です！
店内にショーケースはないので、今買える商品を店主さんが見せてくれました。
この日はクッキー1袋とケーキ・タルト・チーズスフレの1/4サイズを購入し、持ち帰りました。
よくある洋菓子店の様な箱ではなく、袋に入れての持ち帰りになるので、ケーキの形がつぶれないよう少し注意が必要です。
肝心のお味は、生クリームやフルーツがのったケーキのような派手さはないものの、手作りの素朴な味わいを楽しむことできます。
どれもおいしかったですが、シュワシュワした食感が楽しめるチーズケーキが一番おいしかったです！
コスパ抜群ですので、普段のおやつにもおすすめです☆
住所：伏見区瀬戸物町716
アクセス：京阪「伏見桃山駅」徒歩3分
営業時間：10：00-19：00
定休日：火曜日
電話番号：075-602-3651
■【テレビで伏見区のお店が紹介されました！】
毎週火曜日夜7時、日本テレビ系で放送されている「オモウマい店」という番組はご存じでしょうか？全国の「オモてなしすぎでオモしろいウマい店」を紹介していくこの人気番組。
8月30日に放送された回で、伏見区深草にあるお店が紹介されていました！
そのお店は京阪「龍谷大前深草駅」西口を出てすぐにある「てっぱん」さん。
龍谷大学や警察学校が近くにあり、学生さんに人気の地元に愛されるお店、といった感じでしょうか。
店内は普通のお家の食卓という雰囲気。気さくなご夫婦で切り盛りされているお店で、なんだか友達の家にお邪魔したような気分になりますね。
さて、こちらのお店がテレビで取り上げられた理由は、とにかく安く、とにかく量が多い！
カレーライス・オムライス・焼きそば・ハンバーグなど、全メニューがなんと500円！これだけでも驚きなのですが、これらがおかわりし放題なんです！
そもそもの量も多く、例えばオムライスは茶碗6杯分のご飯が使われており、ハンバーグは400グラムもの重さ。かなりおなかをすかせて挑まないと1杯目も食べきれなさそうです。
昔ながらのシンプルな味付けで、一人暮らしの方は実家が恋しくなるかもしれませんね。
お昼時は学生で賑わっていますので、その時間を避けてぜひ行ってみてはいかがでしょうか♪
お腹をしっかり空かせておくのを忘れずに！
住所：伏見区深草ススハキ町31-1
アクセス：京阪「龍谷大前深草駅」徒歩1分
営業時間：11：30-22：00
定休日：なし
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■【住み替えの検討 返済中の住宅ローンがある場合は？】
子どもの進学、親の介護、あるいはライフスタイルの変化など、さまざまな理由によって家を住み替えることもあるかもしれません。そのようなときに返済中の住宅ローンはどうなるのでしょうか？
今回は住みかえ時の住宅ローンの選択肢となる「ダブルローン」と「住みかえローン」について、それぞれの違いやメリット、デメリットなどを比較しながら解説したいと思います。
・住み替え時に生じる住宅ローンの問題
時価が住宅ローンの残高を上回っている場合は、現在の家を売却して、そのお金で住宅ローンを一括返済することが可能です。そして住み替え先の家はまた新たに住宅ローンを組むことができます。
ところが時価が住宅ローンの残高を下回っている場合は、仮に売却できたとしても住宅ローンが残ることになります。
また立地などによっては売りたくてもすぐには売れないこともあります。そのようなときに選択肢になるのが「ダブルローン」と「住み替えローン」です。
・ダブルローン
現在の住宅ローンの返済を続けながら、新たに住み替え先の住宅ローンを組んで2つの住宅ローンを併用することを「ダブルローン」といいます。
上述のとおり、住宅はすぐに売却できるとは限りません。現在の家が売れるのを待っていたら、良い物件を見つけても他の買主が先に契約してしまうかもしれません。
ダブルローンを組むなら売却を待つ必要はありませんので、良い物件を見つけたタイミングで住み替えをすることができます。そして住み替えた後に前の家を売ることもできます。その場合は特に売却を急ぐ必要はないので、無理に値下げをすることなく、納得のいく価格で売れるのを待つことができます。
ただし、2つの住宅ローンを同時に利用するということは毎月の返済額も大きくなります。また、既に借り入れがある状態で申し込む住み替え先の住宅ローンは審査がより厳しくなるので、希望する金額を借りられない可能性もあります。
・住み替えローン
現在の家を売却してから住み替えをする場合には、「住み替えローン」という選択肢があります。
住み替えローンとは、住み替え先の購入資金だけでなく、現在の家の住宅ローン残高分も合わせて借りられる住宅ローンです。
つまり売却額が住宅ローン残高を下回る場合に、住み替えローンで差額分を返済することによって住み替えが可能になります。
住み替えローンは契約が1本で、住み替え先の購入資金に上乗せされるのは現在の家の売却額と住宅ローン残高の差額分のみなので、現在の住宅ローンを支払い続けながら新たに住宅ローンを組むダブルローンと比べると負担は少なくて済みます。
ただし、住み替えローンにも注意すべき点があります。
まず住み替えローンは一般的に通常の住宅ローンよりも金利が高めです。また、審査は通常の住宅ローンよりも厳しく、現在返済中の住宅ローンが借入から一定期間経過していることや、支払いに遅延がないことなどの利用条件があります。
・まとめ
たとえ持ち家であっても、長い人生のあいだには住み替えが生じることがあるかもしれません。そのようなときにどんな選択肢があるのか、そしてそれぞれの選択肢にどんなメリットや注意点があるのかを知っておくことは無駄ではないと思います。今回の記事がその参考になれば幸いです。
引用：ノムコム
■【 急募！正社員・アルバイトスタッフ大募集！】
＜正社員＞
①アドバイザー（営業） ②アシスタント（営業補佐・事務）
＜ひとのお役に立てる喜びから幸せを感じることのできる仕事です。＞
●○アドバイザー（営業）○●
ウェブサイトやチラシをご覧になったお客様に向けた、
不動産の売買・仲介業務。※ノルマなしの100％反響営業です。
【応募条件】・要普通自動車免許 ・経験者優遇
【勤務時間】9：30～18：30（実働8時間/休憩60分）
【給与】固定給209,000円＋歩合給
※給与事例… 年収500万円/31歳 経験1年
年収1,000万円/33歳 経験3年
【休日休暇】月7日以上 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備
＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊役職手当有り ＊制服貸与
●○アシスタント（営業補佐・事務）○●
資料作成や電話応対などの事務作業、
お客様の応対から担当スタッフへの取次ぎを行う初期接客業務など。
【応募条件】・要普通自動車免許
【勤務時間】9：30～18：30（実働8時間/休憩60分）
※勤務時間について相談に応じます。
【給与】固定給（月給）200,000円～ ※業績に合わせた歩合給有り
【休日休暇】週休二日制 他 冬季休暇・ＧＷ・夏季休暇 等
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：正社員(試用期間3ヶ月) ＊社会保険完備
＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊賞与年2回 ＊制服貸与
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【応募条件】なし（未経験者・ママさん歓迎）
【勤務時間】 9：30～17：00（休憩1時間/相談可）
【給与】時給1,000円
【待遇・福利厚生】＊雇用形態：パート・アルバイト ＊資格取得サポート
＊交通費支給（上限3万円） ＊資格手当有り ＊制服貸与
◆ 応募情報 ◆
書類選考→面接→内定
応募～内定までおおよそ2週間前後【担当：福田】
■ 編集後記【編集：福田】
最後まで「くらしむすび」をご愛読いただきありがとうございます。
皆様今年の秋はいかがお過ごしでしょうか。気になる記事はございましたでしょうか。
一日の中での寒暖差も肌で感じるようになりました。体調には十分お気を付けください♪
では、次回もよろしくお願いいたします。