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ルミエール桃山 | 京都市伏見区風呂屋町の不動産物件

■大手筋商店街隣接の人通りが多い路面店舗です☆■空室につき自己利用も可！スケルトン渡しのためレイアウト変更が可能！緑豊かな南部公園が隣接しています♪

【区分マンション】

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価格 2,940万円（税込）
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩7分

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物件コード:101801-23995

所在地	想定利回り想定収入	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
京都府京都市伏見区風呂屋町	7% 206万円	53.46m² -	1R 1階	1983/11

物件基本情報

▲マンション外観

物件種目	区分マンション
物件名称	ルミエール桃山
所在地	京都府京都市伏見区風呂屋町
交通	京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分奈良線桃山駅徒歩15分京阪電気鉄道京阪線丹波橋駅徒歩12分
物件現況	空き
オーナーチェンジ	-
管理費	9,200円
修繕積立金	12,300円
所在階/階数	1階 / 9階建
総戸数	91戸
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	空無

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道雑排水:公共下水

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

0120-669-021

携帯電話・PHSもご利用になれます。

紹介動画

画像・写真

マンション外観
京阪伏見桃山駅
近鉄桃山御陵駅
JR桃山駅
伏見板橋小学校
伏見中学校
フレスコ桃山南口店
カナートモール伏見
大手筋商店街
イオン伏見プラザ店
伏見区役所
伏見中央図書館
ファミリーマート伏見片原町店
セブンイレブン伏見大手筋店
オーエスドラッグ大手筋店
京都西大手筋郵便局
京銀伏見支店
伏見桃山総合病院

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	事業・投資用	土地面積	1769.16m²
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	東	地目	-
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社藤井組	用途地域	商業地域
学校	伏見板橋小学校 / 伏見中学校	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	※準防火地域 ※２０ｍ第４種高度地区 ※景観保全地区 ※エレベーター有 ※分譲会社：大同建設株式会社 ※総戸数：９５戸（住戸９１戸・店舗４戸） ※鉄筋コンクリート造陸屋根 ※想定表面利回り：約７．００％ ※月額想定賃料：１７１，７００円（税込） ※年間想定収入：２，０６０，４００円（税込） ※使用料：月額２，５００円（店舗専用使用部分の詳細は要問合せ） ※自治会費：年額１，２００円 ※外部協力金：月額１，０００円（区分所有者が営業していない場合は負担） ※駐輪場：要シール（無料） ※バイク・ミニバイク置場：要シール（無料） ※ペット不可 ※２０２５年度固定資産税評価額：土地／２，４９９，０７６円・建物／１，８６７，２００円・合計４，３６６，２７６円　 ※２０２５年度固都税年額４０，０７１円 ※水道料:偶数月に各戸に請求・使用の有無に関わらず基本使用料の負担有【周辺生活施設】 ●フレスコ桃山南口店：約４１０ｍ　●デイリーカナート伏見桃山店：約４９０ｍ　●ファミリーマート伏見片原町店：約１７０ｍ　●セブンイレブン伏見大手筋店：約２１５ｍ　●オーエスドラッグ大手筋店：約２７０ｍ　●大手筋商店街：約１２０ｍ　●京都西大手筋郵便局：約４７５ｍ　●伏見桃山総合病院：約５１０ｍ　●京都銀行伏見支店：約２２０ｍ　●京都中央信用金庫大手筋支店：約４４０ｍ
公開日	2025/12/02	広告有効期限	2026/01/01

電話でお問い合わせ

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店　

[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F

[営業時間] 9:30～18:30　（定休日：水曜・第1第3火曜）

0120-669-021

携帯電話・PHSもご利用になれます。

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