両替町１１丁目＿新築一戸建(売買新築一戸建て) | 京都市伏見区両替町１１丁目 | ［京都市伏見区の住まい情報サイト］新築一戸建て｜中古一戸建て｜マンション｜土地｜収益｜売却査定｜買取｜分譲｜リフォーム｜管理｜地域に密着した不動産情報サイトです。

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両替町１１丁目＿新築一戸建 | 京都市伏見区両替町１１丁目の不動産物件

■２０２５年１２月完成予定のＺＥＨ水準省エネ住宅☆■設計住宅性能評価取得！耐震等級２相当（許容応力度計算）！南向きの明るい住まい♪

【新築一戸建て】

価格 4,780万円（税込）
京阪電気鉄道京阪線丹波橋駅徒歩2分

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物件コード:101801-23796

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
京都府京都市伏見区両替町１１丁目	89.90m² 75.27m²	2SLDK	2025/12

物件基本情報

▲土地図面

▲京阪丹波橋駅

物件種目	新築一戸建て
物件名称	両替町１１丁目＿新築一戸建
所在地	京都府京都市伏見区両替町１１丁目
交通	京阪電気鉄道京阪線丹波橋駅徒歩2分近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩11分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩11分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	伏見板橋小学校 / 伏見中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道雑排水:公共下水システムキッチン Wクローゼットカウンターキッチン日当り良好トイレ2ヶ所 2面バルコニー

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

0120-669-021

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画像・写真

近鉄丹波橋駅
伏見板橋小学校
伏見中学校
万代丹波橋店
セブンイレブン京都丹波橋駅西店
ファミリーマート丹波橋駅西口店
ワッツウイズ丹波橋店
ダックス伏見丹波橋店
伏見京町北郵便局
京都中央信用金庫伏見支店
伏見岡本病院

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋6畳(1F)、LDK17畳(2F)、洋7.2畳(3F)、洋6.5畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	近隣商業地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員6.14m (接面3.74m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07確認建築PLN奈支0155号	セットバック	-
現況	建築中	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年12月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	※準防火地域 ※１５ｍ第３種高度地区 ※旧市街地型美観地区 ※屋外広告物規制第４種地域 ※居住誘導区域 ※既成都市区域 ※宅地造成等工事規制区域 ※埋蔵文化財包蔵地（特別一般遺跡） ※接道：幅員約６．１４～６．２３ｍ ※吊戸付システムキッチン ※アッパーキャビネット付洗面化粧台 ※断熱等性能等級５ ※一次エネルギー消費量等級６ ※表題登記関連費用：１１０，０００円（税込） ※設計住宅性能評価書申請費用：１１０，０００円（税込） ※納戸申請有 ※造付バルコニー面積（２階）：３．６４㎡ ※造付バルコニー面積（３階）：３．６４㎡ ※計画道路：Ⅰ・Ⅱ・３伏見日向町線（計画） ※仮測量面積：７２．４４㎡【周辺生活施設】 ●万代丹波橋店：約４１０ｍ　●セブンイレブン京都丹波橋駅西店：約４０ｍ　●ファミリーマート伏見丹波橋通り店：約７０ｍ　●マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店：約２２０ｍ　●伏見京町北郵便局：約３３０ｍ　●京都中央信用金庫伏見支店：約６６０ｍ　●京都信用金庫北伏見支店：約８８０ｍ　●伏見岡本病院：約４５０ｍ　●大手筋商店街：約９７０ｍ
公開日	2025/10/12	広告有効期限	2025/11/11

電話でお問い合わせ

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店　

[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F

[営業時間] 9:30～18:30　（定休日：水曜・第1第3火曜）