フラッティ上玄京(売買 一棟マンション) | 京都市左京区田中上玄京町 | ［京都市伏見区の住まい情報サイト］新築一戸建て｜中古一戸建て｜マンション｜土地｜収益｜売却査定｜買取｜分譲｜リフォーム｜管理｜地域に密着した不動産情報サイトです。
フラッティ上玄京 | 京都市左京区田中上玄京町の不動産物件
■左京区の賃貸需要×表面利回り5.95％！文教地区の安定投資物件
・京都大学至近の文教地区立地で継続的な賃貸需要
・京都大学まで自転車約3分、元田中駅徒歩4分の好立地で安定した学生需要を確保
【一棟マンション】
価格 12,500万円 （税込）
叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分
価格 12,500万円 （税込）
叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分
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物件コード:101801-23451
| 所在地 | 想定利回り 想定収入 |
建物面積 土地面積 |
築年月 |
|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区田中上玄京町 |
5.9% 744万円 |
224.16m2 133.15m2 |
2015/03 |
物件基本情報
| 物件種目 | 一棟マンション |
|---|---|
| 物件名称 | フラッティ上玄京 |
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中上玄京町 |
| 交通 | 叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分 京阪電気鉄道鴨東線 出町柳駅 徒歩10分 叡山電鉄 出町柳駅 徒歩10分 |
| 物件現況 | 全部賃貸中 |
| オーナーチェンジ | オーナーチェンジ物件 |
| 総戸数 | - |
| 階数 | 4階建 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | 有 |
| 設備・条件 |
|---|
|
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店
0120-669-021
携帯電話・PHSもご利用になれます。
画像・写真
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外観 -
外観 -
前面道路 -
前面道路 -
エントランス -
エントランス -
駐輪場 -
宅配BOX ポスト -
オートロック -
叡山電鉄 元田中駅 -
京阪電気鉄道鴨東線 出町柳駅 -
生鮮館なかむら -
ローソン高野蓼原町店 -
京大病院 -
京都大学
担当者からのコメント
京都大学まで自転車で約3分、元田中駅徒歩4分の好立地にあるフラッティ上玄京です。京大生という安定した需要により空室リスクが低く、安定した利回りを実現できます。周辺にはスーパー、コンビニ、京大病院が徒歩圏内に揃い、学生から研究者まで幅広いターゲットに対応できます。四条河原町へも15分でアクセス良好。投資初心者からベテランまで、安定した収益を期待できる京都らしい上質な収益物件として魅力的です。（担当者：林）
周辺地図
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物件詳細情報
| 物件用途 | 事業・投資用 | 地目 | 宅地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 公道 南西 幅員6m (接面12.7m) | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - | ||
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - | ||
| 地代 | - | 不適合接道 | - | ||
| 建築確認番号 | - | セットバック | - | ||
| 学校 | 養正小学校 / 高野中学校 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任 | ||
| 設備その他 | - | ||||
| 特記事項 | - | ||||
| 備考 | 利回り ５．９５％（満室時想定) ○令和7年度評価額○ 土地：17,458,600円 建物：20,263,600 ※眺望空間保全区域３９ ※ 遠景デザイン保全区域（１１）ー３ｋｍ以内※遠景デザイン保全区域（３９）ー３ｋｍ以内※遠景デザイン保全区域（４５）※遠景デザイン保全区域（４９）ー３ｋｍ以内※第３種地域※屋外広告物等に関する条例第１１条第１項第６号に規定する鉄道等及びその隣接区域 ※売主の契約不適合責任免責 | ||||
| 公開日 | 2025/07/20 | 広告有効期限 | 2025/08/19 | ||
| 担当者 | 林 裕介 | ||||
電話でお問い合わせ
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店 
[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
[営業時間] 9:30～18:30 （定休日：水曜・第1第3火曜）
[担当] 林 裕介
0120-669-021
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