所在地 | 想定利回り 想定収入 |
建物面積 土地面積 |
築年月 |
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京都府京都市伏見区醍醐下山口町 |
8.47% 779万円 |
607.88m2 704.07m2 |
1982/02 |
物件種目 | 一棟ビル |
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物件名称 | 醍醐下山口ビル |
所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 |
交通 | 京都市東西線 石田駅 徒歩17分 京都市東西線 醍醐駅 徒歩19分 |
物件現況 | 全部賃貸中 |
オーナーチェンジ | オーナーチェンジ物件 |
総戸数 | - |
階数 | 2階建 |
建物構造 | 鉄骨造 |
建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
駐車場 | 有 (11台) |
設備・条件 |
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物件用途 | 事業・投資用 | 地目 | 宅地 | ||
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間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 | ||
建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 公道 東 幅員6m | ||
土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - | ||
借地条件 | - | 道路位置指定 | - | ||
地代 | - | 不適合接道 | - | ||
建築確認番号 | - | セットバック | - | ||
学校 | 日野小学校 / 春日丘中学校 | 国土法届出 | 不要 | ||
引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 | ||
設備その他 | - | ||||
特記事項 | - | ||||
備考 | ※15m第1種高度地区 ※山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区) ※屋外広告物規制第2種地域 ※月額賃料(2024年1月時点満室):842,700/月、10,112,400円/年(管理費・消費税込) ※固都税:520,176円/年(令和5年度) ※敷金・補償金:持ち回り ※境界確定済(地積構成済) ※普通車10台、軽自動車1台駐車可 ※1階:304.94㎡、2階:302.94㎡ 【賃料2024年1月時点】 ●101号室:198,000円(入居中) ●102号室:291,500円(募集中) ●201号室:112,000円(入居中) ●202号室:11,800円(募集中) ●203号室:88,000円(募集中) ●204号室:35,200円(入居中) 【リフォーム履歴】 ●2017年4月:南西下水ビット交換 ●2017年8月:前面部分外壁タイル補修・外部階段塗装・庇塗装・シャッター塗装・南側境界ブロック・フェンス新調・北側境界ブロック塗装 ●2018年4月:北東下水ビット交換 ●2019年3月:波板新調 ●2019年7月:自動火災報知設備新調・防火設備点検実施 ●2019年11月:駐車場白線工事 ●2023年6月:西側境界ブロック・フェンス新調 【周辺施設】 ●サンディ醍醐店:約540m ●新鮮市場!醍醐店:約800m ●セブンイレブン伏見醍醐辰己町店:約430m ●ファミリーマート伏見日野西風呂店:約850m ●ドラッグユタカ醍醐店:約1,020m ●ロイヤルプロ醍醐店:約780m ●JA京都市醍醐支店:約890m ●京都中央信用金庫醍醐支店:約1,400m | ||||
公開日 | 2024/02/22 | 広告有効期限 | 2025/05/17 |