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京telaxia藤城_2号地 | 京都市伏見区深草大亀谷大山町の不動産物件

■建築条件付売土地☆■お好きにプラン変更可能です!間口が約10.5 mと広いから建物(間取り)の設計に自由が利きます♪

【土地】 オススメ
価格 1,730万円
奈良線 JR藤森駅 徒歩4分
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物件コード:101801-15213
所在地 坪単価 土地面積 建築条件
土地権利
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町 47.2万円 121.28m2
(36.68坪)
建築条件付
所有権

物件基本情報

▲現地
ご成約
物件種目 土地
物件名称 京telaxia藤城_2号地
所在地 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
交通
奈良線 JR藤森駅 徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線 墨染駅 徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 徒歩21分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩21分
土地面積 121.28m2 (36.68坪)
建ぺい率/容積率 50% / 80%
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
学校 藤城小学校 / 藤森中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • 雑排水:側溝
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店
0120-669-021
携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

  • 全体区画図
    全体区画図
  • 現地
    現地
  • 現地
    現地
  • 現地
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  • 現地
    現地
  • 現地
    現地
  • 現地
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  • JR藤森駅
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  • 京阪墨染駅
    京阪墨染駅
  • 近鉄伏見駅
    近鉄伏見駅
  • 藤城小学校
    藤城小学校
  • 藤森中学校
    藤森中学校
  • マックスバリュ
    マックスバリュ
  • 京都医療センター
    京都医療センター
  • 京都教育大学
    京都教育大学
  • セブンイレブン深草藤森店
    セブンイレブン深草藤森店

担当者からのコメント

【担当:土井鉄平】

JR奈良線「藤森駅」から徒歩4分と通勤・通学に便利な場所に、敷地約36.68坪(121.28㎡)の建築条件付き売土地の登場です。
最寄り駅から徒歩4分と非常に便利な場所にございますが、車通りが多い「墨染通」から北に約20mの場所に位置している本物件は、閑静な住宅街です。
また、位置している地域が第一種低層住居専用地域(建物を建てる高さや大きさ等の制限が厳しい)ということもあり、緑豊かで静かな住環境が保たれており、西側は低層アパート、北及び東側は月極駐車場ですので、ひらけた場所で、陽当り通風が非常に良好です。
お家にいる時間も快適にお過ごしいただけますし、生活をするうえでも便利な物件です。
土地の特徴としては、間口が約10.5mと広いので建物(間取り)の設計に自由が利きます。リビングを20帖とっても車二台駐車が可能ですので、思う存分理想の間取りを設計してください。
学校区の藤城小学校区は、全国的に少子高齢化が進む中でも、小学校の児童数が増加傾向にあり、災害や犯罪も少ないまちです。「藤城マインド」という地域の方の藤城語録があるくらい暖かく結束力がある地域だと私は思います。日々の地域活動の中で防災・防犯の意識付けや予防措置等の取り組みを進め安全が確保され安心して暮らせる地域です。災害の少ない地域的要因もありますが日々の地域活動の賜物でしょう。地域で藤城小学校区を良くしていこうという意識が非常に強い地域です。
昨今では、予想できない災害が多い中、災害や犯罪が少ない地域で安心して子育てができ、緑豊かな住環境で、自由に理想のお家を建ててください!



周辺地図

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物件詳細情報

物件用途 - 接道 東 幅員4m (接面10.5m)
地勢 高台 私道面積 -
土地面積基準 実測 道路位置指定 -
借地条件 - 不適合接道 -
地代 - セットバック -
現況 更地 国土法届出 不要
引渡条件/時期 - / 相談 取引態様 売主
設備その他 -
特記事項 -
備考 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヵ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を現状回復の上、売主に引き渡していただく必要があります。 ※山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区 ※敷地面積の最低限度:100㎡ ※10m高度地区 ※告知事項有 ◆JRと京阪2沿線の利用ができ、忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅近!徒歩4分♪ ◆ゆとりある敷地に風が通り、家庭菜園やBBQなど趣味の幅が広がります☆ 【周辺生活施設】 ●スマイル薬局藤森店:約150m(徒歩2分)●深草大亀谷郵便局:約170m(徒歩2分) ●伏見北堀公園:約600m(徒歩7分) ●京都教育大学:約500m(徒歩7分) ●チャコールマート墨染:約700m(徒歩11分) 
公開日 2020/07/11 広告有効期限 2020/08/10
担当者 土井 鉄平
電話でお問い合わせ
センチュリー21ホームサービス 伏見桃山店 店舗情報
[所在地] 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
[営業時間] 午前9:30~午後7:00 (定休日:水曜・第1第3火曜)
[担当] 土井 鉄平
0120-669-021
携帯電話・PHSもご利用になれます。