8.引渡し・残代金の決済


Step.8 引渡し・残代金の決済
  残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認して おきましょう。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。


残代金受領時の内容

 ■登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
 
 ■残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
 
 ■固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
 
 ■関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
 
 ■カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
 
 ■諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの

 

 ■権利証(登記済証)

所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です

 ■実印

共有者がいる場合は、共有者分も必要です。

 ■印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)

共有者がいる場合は、共有者分も必要です

 ■固定資産税納付書 

 ■住民票

共有者がいる場合は共有者分も必要です

 ■電気・ガス・水道等清算領収書


その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店の営業スタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領し て、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。 



不動産売却ガイド 不動産売却の基礎編・実践編
不動産のご売却・お住み替え 基礎編
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3.不動産の現地調査 4.媒介契約の締結
5.販売活動、活動報告 6.売買契約の締結
7.引渡しの準備 8.引渡し・残代金の決済
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不動産のご売却・お住み替え 実践編
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3.住まいの「買い替え」テクニック 4.売却にかかる諸経費・税金




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