Step.8 引渡し・残代金の決済 | |
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認して おきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。 |
残代金受領時の内容
- ■登記の申請書類の確認
- 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
- ■残金の受領
- 残金を受け取って領収書を発行していただきます。
- ■固定資産税等の清算
- 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
- ■関係書類の引渡し
- 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
- ■カギのお引渡し
- 買主様にカギをすべてお渡しします。
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■諸費用の精算 - 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの
■権利証(登記済証)
所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です
■実印
共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
■印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
共有者がいる場合は、共有者分も必要です
■固定資産税納付書
■住民票
共有者がいる場合は共有者分も必要です
■電気・ガス・水道等清算領収書
その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店の営業スタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領し て、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。
●不動産売却ガイド | ●不動産売却の基礎編・実践編 |
■不動産のご売却・お住み替え 基礎編 | |
1.不動産売却相談 | 2.査定の申し込み依頼 |
3.不動産の現地調査 | 4.媒介契約の締結 |
5.販売活動、活動報告 | 6.売買契約の締結 |
7.引渡しの準備 | 8.引渡し・残代金の決済 |
・お住み替えQ&A | |
■不動産のご売却・お住み替え 実践編 | |
1.ご売却を成功のノウハウ | 2.購入希望者が見学に来るときの心得 |
3.住まいの「買い替え」テクニック | 4.売却にかかる諸経費・税金 |