ご売却の流れ［基礎編］ | 売る・買う・借りる・貸す 不動産のことなら、なんでもご相談ください。｜センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

STEP1 不動産売却相談

不動産のご売却は、ローンが残っている場合、ご売却のスケジュールに制限がある場合、お住み替えを検討されている場合など事情によって、最適な方法が変わってきます。
売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にセンチュリー21ホームサービス伏見桃山店までご相談ください。もちろん秘密厳守です。

STEP2 査定の申し込み

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。
売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。

STEP3 不動産現地調査

ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を行います。その結果をもとに査定価格を算出します。
より正確な価格を算出するため、細かいことでも弊社の営業スタッフにお伝えください。 

STEP4 媒介契約の締結

売却を依頼する時は、「媒介契約」を結び、売却価格を決定します。なるべくご希望の価格にそった販売活動をご提案いたします。

STEP5 販売活動・活動報告

大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。
また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

STEP6 売買契約の締結

お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。

STEP7 引渡しの準備

買主様に引き渡しをする残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
引渡しは契約内容通りに行なう必要があるので、引越しのスケジュールをしっかり確認しておくことが大切です。センチュリー21ホームサービスが細部にわたりしっかりとサポートいたします。

STEP8 引越し・残代金の決済

残代金の受け取り、登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。