汗かきの私にとっては毎日の３０度を超える暑さに苦戦をしております。

皆様は如何お過ごしでしょうか？

さて　本日は、キャンペーンの告知をさせて頂きます。

『真夏の売却応援キャンペーン』と題し

　地元伏見区限定で8月31日(日)までご売却ご希望の方々向けの

キャンペーンを開催しております。（詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。）

今、ご所有の不動産を売主様の立場に立ったご提案で

　　買取り　　から　　一般売却　まで　売主様のご希望の手法にて

ご売却のお手伝いを致します。

ご売却をお考えの売主様　是非、地元密着の不動産売買専門店

　　　　　　　　　センチュリー２１伏見桃山ホームサービスにご相談下さい。

お待ちしております。

　　蒸し暑い日が続いておりますが皆様は如何お過ごしでしょうか？

　以前にもお伝えしたことがありますが、このような時期にお家に

とって特に気を付けないといけないのが湿気です。

湿気は、カビの繁殖や結露、骨組みの腐食やシロアリの原因に繋が

る為、対策が必要不可欠です。　

　換気扇を回したり、窓を開ける等して風を通すことが大切です。

　雨が多い日が続くと洗濯物の外干しができず、室内干しになる事も

しばしばですが、５ｋｇの洗濯物に含まれている水分はペットボトル

約２本分。この水分が全て室内に放出されるとカビや結露の原因にな

ってしまいます。　室内干しよりも乾燥機や浴室乾燥機で乾かす方が

建物の為には良いようです。

最近の新築住宅では、浴室乾燥機が標準装備されている物件もたくさん

ございますし、

　その他、調湿効果のある壁材や床材などを部材を使いお家を建てる

のも対策の一つですね。

住まいに関するご相談はセンチュリー２１伏見桃山ホームサービスに

お任せ下さい。

　　　　伏見区東朱雀町　価格４７８０万円がついに完成致しました。

初披露!!　

　オープンハウス＆建替え相談会　　同時開催致します。
　６月２８日（土）・２９日（日）　　AM１０：００からPM６：００

●京阪丹波橋駅まで徒歩１０分
●敷地４１． ２３坪
●スパーフレスコ徒歩３分
●駐車２台可

建物　１１４．６９㎡（３４．６９坪）

１F
　　LDK２１．２５帖（畳コーナー付）・ 和室６帖
２F
　　洋室８．７帖（ウォークインクロゼット付）・洋室６．１帖・ 洋室６帖

　　　　　　是非共、皆さんにご覧頂きたいお家です。

←現地案内図

少しだけ写真でもご紹介しておきます。

　↑外観は和調。　風情ある中庭もあって和を演出

 　　 ←室内には大きな吹き抜け

↑大きなカウンター付きの対面キッチン

　たくさんのご来場をお待ちしております。

　　梅雨入りが近くなった事が伺える、ぐずついた天候が続きますね。今年も

あっという間に半分が過ぎようとしております。年追うごとに月日の流れるのが

早いように感じております。

　時代の流れについて感じる事と言うと、お客様のお家の購入動機も時代と共

に少しづつ変化をしている様に思います。５．６年前までは 『広いお家や新し

いお家に住みたい』 という思いで購入を思い立たれた方が多かった事に比べ

最近では、『より子供や家族の為になる家を購入したい』 という思いのほう

が強くなっている傾向にあるようです。時代と共に人々のお家に対する価値観

が変わっている事を肌で感じております。

　この仕事をしておりますと『今は、お家の買い時ですか？』と聞かれる事が

多いのですが、私は『購入動機のある時がお客様にとっての一番の買い時で

す。』とお応えしております。　低金利や税金の控除等のメリットも活かし本当

の『買い時』にお住み替えを検討してください。

　　　　『住宅ローン相談会 』　　　を開催させて頂きます。

お家のご購入を考えての住宅ローンの事や現在の住宅ローンの借り換えの

事等お気軽にご相談下さい。

さて６月の住宅ローンの金利には少し動きがございます。

各銀行、固定金利選択型の長期固定金利が約０．１％～０．４％程上がり

ます。

今は、金利の優遇や特約等をつけ、住宅ローンにも沢山の商品がござ

いますので、これからのライフスタイルに合わせた賢い借り方を是非ご検討

下さい。

　当社では、不動産の購入・売却だけでなく住宅ローンや税金のご相談にもお

応え致します。　是非、スッタフにお気軽にご相談下さい。

楽しんでいる今日この頃です。

　さて本日は、不動産に関する税金の事について少しふれさせて頂きます。

　平成２０年度の政府予算案と税制改正の国会決議がガソリン税の問題で

立ち遅れおりますが、それに伴ない前年度で終了する予定であった特例と

平成２０年度の税制改正で継続が予定されている案件が最終決定に至って

おりません。

例えば

　自己居住用以外の土地で所有権を移転する場合の『登録免許税』 につい

ての特例は、平成２０年３月末まで固定資産税評価額の２％が１％の取扱

になっており終了する予定でしたが５月の末まで１％で取り扱うことになって

いますし、『相続時精算課税制度の住宅取得の特例』 　に関しましては、

昨年の１２月末で終了する予定でしたが平成２０年度の税制改正では２年

延長される事が明記されおりますが、最終決定には至っていない状況にあり

ます。　

　不動産の購入時や売却時には色々な税金が課せられますが、さまざまな

特例や控除もございます、税金も不動産の購入や売却のタイミングを図

る一つのポイントになるのではないでしょうか？

　本格的に春の訪れを感じられる暖かさになり、

少し凄し易い日になりましたね。

今日に22日(土)には、当社の地元伏見区で『第二回伏見の清酒蔵

出し新酒日本酒祭り』 が伏見夢百衆で開かれました。

京都市伏見区は水が美味しく、お酒で有名な町で、『伏見のお酒』と

ひとくくりにされがちですが、蔵ごとの味や香りの違い等、それぞれに

魅力があることをPRする為に全18の蔵元が参加し開催されました。

周辺の商店街やお店も協賛して酒粕汁や伏見の特産物を販売したり

と、伏見区の特産品から町が有名になり、更に活性化されると嬉しい

ですね。　　　　o(・∇・o)(o・∇・)o

毎年、東大寺のお水取りの話題が出始めると春の

訪れを感じるのですが、

　今年は、少し春が遅いような気がいたします。

　寒さが苦手な私にとって早く暖かくなって欲しいの

ですが・・・　　　これも地球温暖化の影響でしょうか？

　私たちが販売をするお家の中にもこう言ったエコを考え

た住設備があります。

例えば大阪ガスの製品で　『エコウィル』。

エコウィルとは、 『電気とお湯を同時つくるガスによる発

電機と給湯器』 です。ガスを燃料とするエンジンが発電を

行い、そのエンジンの発熱を利用してお湯や暖房に使いま

す。自宅で発電することで電気もまかなえ、省エネ性と環境

保全、それと経済性に優れています。

　　　　　　　　 （大阪ガスエコウィルの詳細）

　ひとりでも多くの人が環境保全を意識し自分達の住むこの

地球を守って行きたいものです。(⌒^⌒)ｂ　

当社オススメの　エコウィル標準装備のお家がコチラです。

　　　　　　　　　　　　　　↓　↓　↓　↓　

　　　　　　　　　　　　　　クリック

　　　　　　　　　　　　　　今週末、オープンハウスを開催しております。

皆様いかがお過ごしでしょうか？寒い寒いと思って

いましても、2月ももう半ばを過ぎました。

当社、センチュリー21伏見桃山ホームサービスでは、

『春のフェア』を開催しております。不動産のご相談

があれば、是非この機会に当社をご利用下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(^○^)/

さて、地元伏見区の地域情報ですが、

城南離宮のお庭の一つにある春の山では、この時期

紅白の美しい枝垂れ梅　と　色とりどりの椿の花が楽しめます。

一足先に春の足音を感じられてみてはいかがですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　城南宮←詳細はクリック

　京都では今日は、午前中から凄い雪でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　゜。°。°。°。°。 ヽ(￣▽￣(

お出掛けのご予定があった方々は大変だったのではないでしょうか。

当社（センチュリー21伏見桃山ホームサービス） では京都リビング東南版

に広告掲載させて頂いた事も有り、あいにくの天候ではあったものの、

沢山のお客様からのお問合せを頂戴いたしました。

誠に有難うございました。　　　　　　　　　　　　　　♪ヽ(^-^ ) (v^ー゜)!!

←東南版リビング

広告には地元伏見区の新鮮な物件情報が満載です。

不動産の購入・売却のご相談ならお気軽にご連絡下さい。

　明日は、２月３日　節分の日です。　地元伏見の伏見稲荷大社や藤森神社では、

節分祭が行われ除疫・招福が祈願されます。もともと節分とは、季節の節目の事

で、それぞれの前日を示しているそうです。現在の様に２月３日に言われるように

なったのは、冬から春になる1年の境いとして考えられるからだと言われています。

　明日は、一年が健康に過ごせるように願い、豆まきで鬼を追い払い、福を呼ん

で年の数のお豆を食べましょう。　　

　
　さて２月に入り住宅ローンの金利に動きがありました。

約０．１％程、固定金利選択型の長期固定金利を下げてきた銀行が多いように

思います。今は、金利の優遇や特約等をつけ、住宅ローンにも沢山の商品があ

りますが、ライフスタイルに合わせた賢い借り方を是非ご検討下さい。

当社では、住宅ローン相談会を随時開催しております。

不動産の購入・売却だけでなく住宅ローンや税金の事などもお気軽にご相談下さい。

1月10日(木)よりセンチュリー21の春のフェアが始まりました。

　最近、お客様より『TVCMをよく観かけますよ』とお言葉を頂戴

いたしますが、フェア期間中はCMを増量しております。

フェア期間中は

　　　お客さまに喜んで頂けるようBIGな特典も満載です。

　不動産のご購入やご売却をお考えのお客様は、一度

私達、センチュリー21伏見桃山ホームサービスにご相談下さい。

　　　春のフェアの詳しい詳細はコチラを⇒　クリック

　　　　　　お待ちしております。　　　　(〃⌒ー⌒)/どもっ♪

　当社も本日が２００８年の仕事初めとなりました。

果して、今年はどんな年になるのか楽しみです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　((o(^∇^)o))わくわく

さて、今日、明日は当社の今年最初の広告日です。

折込広告と京都リビング新聞に新鮮な不動産情報を掲載

させて頂きました。その中の『お年玉物件特集』 では、新登場

の物件情報を掲載、沢山の方からのお問合せを心待ちにして

おります。

今年は、『より品格の高いサービスを』をスローガンに更に一層

お客様主義宣言を実践して参ります。

　不動産のご相談がございましたら、是非　当社

センチュリー２１伏見桃山ホームサービスをご利用下さい。

今年も宜しくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくm(.　_　.)m　

　今年も残すところ後３日となりました。

　　　　　　　　　『あっと』言う間の一年でした。

　当社では、ここ地元伏見桃山で２００組近くの

お客様に不動産のご購入やご売却のご相談を

頂きました。　　　　誠に有難うございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<(_ _*)> アリガトォ

　来年もより一層、地域に密着した愛される店

を目指すべく、より品質の高いサービスを追及し

『お客様主義宣言』を実践して参ります。

　来年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

この一年、当社センチュリー２１伏見桃山ホームサービスには、

地元伏見桃山でお家をお探しのお客様やご売却をお考えの

沢山のお客様にご相談を頂いております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<(_ _*)> ありがとうございます。

　しかし、

　まだまだ沢山のご家族様にこの伏見の地域で売り物件が

出てくるのをお待ち頂いている状態です。

　　価格や引渡しの希望条件等はご相談頂けると思います。

売却方法も一般売却から買取りまで幅広く、売主様にとって

メリットのある方法でお選びいただけます。

　同業者様でも大歓迎です。

←←今週末折込の売却求む広告です。

この地元伏見区で『不動産のご売却』をとお考えのお客様が

おられましたら是非、

　　地元　伏見区のセンチュリー２１伏見桃山ホームサービスに

ご相談ください。　何卒、宜しくお願い致します。